En 2025, en Kyiv se inaugurarán 250.000 metros cuadrados de nuevos almacenes.

El volumen de nuevas ofertas previstas para el mercado inmobiliario de almacenes de la capital en 2025 es de 250.000 metros cuadrados. El año pasado, el volumen de nuevas ofertas aumentó en 79.000 metros cuadrados. Del volumen total de espacio logístico planificado, el 87% corresponde al mercado especulativo y el 13% a las necesidades existentes de los propietarios.

«El uso de almacenes para las propias necesidades contribuirá aún más a la recuperación del mercado. Algunos de estos objetos representarán oportunidades rentables de venta y arrendamiento posterior durante la fase activa de recuperación posbélica», creen los expertos de CBRE Ucrania.

En la actualidad, el volumen de contratos celebrados para instalaciones aún en construcción supera significativamente los indicadores históricos del mercado: 55% frente al 10-20% tradicional. La tasa de vacancia del mercado es del 3,1%, pero la demanda estable de los inquilinos y un volumen significativo de contratos de arrendamiento previos a la finalización de la construcción siguen ejerciendo presión. Los expertos añaden que el mercado de almacenes seguirá viéndose afectado por los altos costos de la electricidad, las fluctuaciones monetarias y la escasez de mano de obra.