El ritmo de construcción de viviendas en Kyiv continúa rezagado respecto a los niveles de preguerra, mientras que el mercado suburbano es más activo.

Entre 2011 y 2023, más de 9,39 millones de metros cuadrados de viviendas se pusieron en funcionamiento anualmente en Ucrania, según analistas de UTG. Cada año, aproximadamente el 13,7% (1,35 millones de metros cuadrados) se completaron en la capital y el 17,3% (1,63 millones) en la región de Kyiv.

En 2023, los volúmenes de construcción en la capital disminuyeron al 76,25% de su valor anual promedio anterior. La región de Kyiv mostró resultados significativamente mejores; en los primeros tres trimestres del año pasado, el volumen de viviendas construidas superó los 1,395 millones de metros cuadrados, superando los indicadores de 2023 y alcanzando los niveles anuales promedio de preguerra.

La urbanización de los suburbios que rodean la capital y el desarrollo activo de la infraestructura local mejoran la calidad de vida en estas áreas, lo que impulsa una mayor actividad de desarrollo. En consecuencia, en Bucha, Irpen, Vyshgorod y Brovary, así como en otras ciudades aledañas a la capital, las ventas de apartamentos son mucho mejores que en Kyiv.

Los precios en los suburbios ya han superado los de antes de la invasión a gran escala, mientras que los precios de los apartamentos en la capital aún no han vuelto a los niveles de 2021. El año pasado, la región de Kyiv representó el 34% de todos los apartamentos vendidos en el país, en comparación con el 24% en 2023.