El mercado inmobiliario residencial de Ucrania se encuentra en una profunda crisis, es mucho más rentable alquilar que comprar.

El mercado de bienes raíces residenciales en Ucrania permanece en una profunda crisis, los factores del mercado no respaldan los precios declarados por los vendedores y el alquiler se ha convertido en una opción mucho más rentable para quienes necesitan una vivienda.

Según el Banco Nacional, los precios de la vivienda en Ucrania han aumentado significativamente durante el año. Por ejemplo, a partir de mayo en Kyiv, el costo del alojamiento en el mercado primario aumentó más del 16% en comparación con mayo de 2022. En las regiones occidentales, el crecimiento fue aún más rápido.

«Sin embargo, este crecimiento no está de ninguna manera correlacionado con la demanda en el mercado inmobiliario. Dada la demanda muy débil de los compradores de viviendas, los precios reflejan principalmente las expectativas del vendedor y el deseo de cubrir el creciente costo de construcción», enfatiza la NBU.

Los precios en el mercado secundario reflejan mejor el equilibrio de las fuerzas del mercado. Pero la vivienda se vende principalmente con descuentos, los vendedores hacen concesiones para facilitar la transacción.