El año pasado, los operadores de almacenes en Kyiv comenzaron a centrarse en las transacciones a gran escala.

Este año, el espacio de almacenamiento en Kyiv aumentará a un ritmo récord, lo que contribuirá a aumentar la disponibilidad en el competitivo mercado logístico. El año pasado, la oferta total de superficie de almacenamiento en la capital aumentó en 109.000 metros cuadrados (+23% en 2023) y alcanzó los 1,39 millones de metros cuadrados, según la agencia inmobiliaria comercial CBRE Ucrania. La tendencia clave en el mercado el año pasado fue la consolidación de las transacciones.

«Si bien las transacciones de hasta 5.000 metros cuadrados dominaron de 2019 a 2022, en 2024, las transacciones de superficies superiores a 10.000 metros cuadrados representaron el 38% del volumen total. La disminución de las transacciones de tamaño mediano sugiere que es probable que el mercado se concentre en dos extremos: los grandes operadores y la demanda local», según los analistas.

En 2025, se prevé la apertura de casi 210.000 metros cuadrados de nuevo espacio, junto con la reconstrucción de unos 61.000 metros cuadrados de almacenes. Sin embargo, el mercado aún enfrenta una escasez de instalaciones en el sector de las cámaras frigoríficas, lo que ha provocado un aumento en los precios de alquiler de dichos almacenes.