Debido a la reforma del programa eOselya, el número de préstamos hipotecarios emitidos este año es un 37% inferior a las cifras del año pasado.

Según el NBU, los bancos ucranianos emitieron 599 préstamos hipotecarios en mayo por un total de ₴1.09B, que es uno de los totales mensuales más altos desde el comienzo del año y un 31% más que en abril, pero un 37% menos que en mayo del año pasado.

Doce de los treinta y nueve bancos encuestados emitieron 352 préstamos por un total de ₴639.6M para comprar viviendas en el mercado primario, de los cuales 106 préstamos por valor de ₴187.2M estaban garantizados por derechos de propiedad sobre futuras propiedades. Los 247 préstamos restantes por valor de ₴451.1M serán utilizados por los clientes para comprar bienes raíces secundarios.

La tasa efectiva promedio ponderada fue del 8% anual en el mercado primario y del 10% en el secundario. Según el Banco Nacional de Ucrania (BNU), la calidad de la cartera se mantiene aceptable, con aproximadamente el 15% de las hipotecas clasificadas como morosas. La mayor parte de los préstamos se otorgaron a residentes de la región de Kyiv, la ciudad de Kyiv, la región de Lviv, la región de Ivano-Frankovsk y la región de Dnipropetrovsk.

Se prevé una mejora gradual del mercado hipotecario. Sin embargo, en comparación con el año pasado, se observa una disminución significativa, probablemente debido a las restricciones a la emisión de hipotecas bajo el programa » eOselya » para vivienda secundaria, cuyo plazo no debería superar los tres años.