¿Cómo ha superado el mercado inmobiliario de Ucrania tres años de guerra?

Según la directora de desarrollo de LUN, Olena Unanyan, en el año anterior a la guerra, 2021, hubo un período activo posterior a la COVID-19, en el que los precios subieron, los promotores lanzaron proyectos activamente y los apartamentos se vendieron rápidamente. De media, los promotores solían lanzar 100 complejos residenciales por trimestre. En el primer año de la guerra a gran escala, este indicador se redujo en un 68%, hasta 34 unidades de vivienda por trimestre.

Sin embargo, a partir del segundo trimestre de 2023, se ha registrado una notable recuperación del mercado. A pesar de los desafíos, el ritmo de lanzamiento de nuevos complejos residenciales se ha mantenido en unos 60 complejos residenciales por trimestre (+76% en 2022). Desde el comienzo de la guerra hasta noviembre de este año, 503 nuevos complejos residenciales comenzaron a venderse pisos en Ucrania. El mayor número de edificios nuevos se construyó en la región de Lviv (146), Kyiv y la región de Kyiv (71), y en las regiones de Transcarpatia, Ivano-Frankivsk y Ternopil (59, 53 y 42, respectivamente).

El precio medio del metro cuadrado en Kyiv es de 1.300 dólares (+6% respecto al año pasado), en Lviv es de 1.350 dólares (+8%) y en Ivano-Frankovsk es de 820 dólares (+15%).