En los centros comerciales de Kyiv, la actividad de alquiler ha vuelto a los niveles anteriores a la guerra. El mercado inmobiliario comercial, que se encontraba en una situación muy complicada, ha comenzado a recuperarse en el tercer año de guerra La tasa media de vacancia en los centros de negocios de Kyiv...
Los ucranianos han cambiado sus preferencias de inversión de la vivienda al terreno. En 2024, los notarios certificaron 452.217 contratos de compraventa de inmuebles, un 12% más que el año anterior, pero un 28% menos que antes de la invasión rusa a gran escala. Los analistas señalaron...
Por primera vez desde el inicio de la guerra, un fondo privado occidental ha comprado propiedades inmobiliarias en Ucrania. El fondo inmobiliario holandés Arcona Property Fund (APF) ha comprado un terreno en el centro de Kyiv a la empresa británica Secure Property Investment and Development (SPDI). Se trata de la primera c...
El Grupo OKKO ha comenzado la construcción de los primeros hoteles en el GORO Mountain Resort. La construcción del primer complejo hotelero del Grupo OKKO ha comenzado en el GORO Mountain Resort. El primer complejo consta de tres hoteles con 415 habitaciones. La superficie total es de 48.000 me...
El alquiler de almacenes será más caro en 2025. Debido a la limitada construcción y la alta demanda de espacio para almacenes, Ucrania ha experimentado un aumento en las tarifas de alquiler por segundo año consecutivo. El año pasado, las tarifas de...
En 2025 se construirá en Ucrania un número récord de almacenes. Los promotores ucranianos prevén poner en funcionamiento un número récord de almacenes: unos 500.000 metros cuadrados en 2025. El mercado inmobiliario de almacenes ha sufrido pérdidas considerables du...
Los ucranianos compran activamente propiedades inmobiliarias en Turquía, solo los rusos e iraníes han comprado más. El año pasado, los ucranianos compraron más de 1.600 propiedades inmobiliarias en Turquía y se convirtieron en el tercer comprador extranjero más importante después de la Federación de Rusia e Irán, s...
¿Cuál es el precio actual de la tierra en Ucrania y cómo ha cambiado desde la apertura del Mercado de Tierras en 2021? Según los expertos del sector, el precio de la tierra al inicio de la negociación en el mercado de tierras agrícolas de Ucrania en 2021 era de 32.972 grivnas por hectárea, aproximadamente 1.000 euros ...
¿Qué impulsa el mercado inmobiliario de Ucrania? La Confederación de Constructores de Ucrania informó que gracias a eOselya, el programa estatal de hipotecas preferenciales, las ventas de viviendas en el país han aumentado. Según los desarrolladores...
Alterra Group invierte 8,5 millones de dólares en la ampliación de su centro logístico debido al aumento de la demanda. Alterra Group, especializada en el desarrollo y la gestión de inmuebles comerciales, ha invertido 8,5 millones de dólares en la ampliación del centro logístico de Joule ( Svyatopetrivske, región de Ky...
Los rusos compran propiedades en la UE, principalmente en Francia. El número de transacciones inmobiliarias de ciudadanos rusos en la UE se ha mantenido estable durante el año, informó Intermark Global. Además, la participación de los países europeos en el volumen to...
El gobierno creará mecanismos para estimular la construcción de viviendas en Ucrania. El primer ministro Denys Shmyhal ha encargado a las estructuras estatales pertinentes que desarrollen métodos eficaces para promover la construcción de viviendas a la luz de la destrucción y los daños...
La mayor parte de las viviendas construidas durante la guerra se encuentran en el oeste, pero las mayores ventas se han producido en el centro y el sur de Ucrania. Según el Banco Nacional, el mayor número de contratos de compraventa de viviendas en el mercado secundario durante los diez meses del año pasado se ha cerrado en la región de Dnipropetrovsk (el 12% de...
¿Cuántos inmuebles han comprado los ucranianos en Polonia durante la guerra? Durante la guerra, los ciudadanos ucranianos en Polonia se han convertido en uno de los compradores de inmuebles más activos entre los extranjeros. Los analistas destacan las numerosas propiedades res...
Un promotor ucraniano inicia la construcción de un nuevo hotel que tendrá casi 500 apartamentos en el oeste de Ucrania. El promotor inmobiliario ucraniano Perfect Group ha comenzado la construcción del apartotel Velmy en Polyanytsia, en la región de Ivano-Frankivsk. El objetivo del proyecto Velmy es cambiar los estánda...
¿En qué regiones de Ucrania el precio de la vivienda se ha encarecido? En los últimos seis meses, el precio de la vivienda en el mercado primario ha aumentado un 8% en Kropyvnytskyi, hasta 1.070 dólares el metro cuadrado. El año pasado se construyeron tres nuevos complej...
Los agricultores ucranianos han empezado a comprar y alquilar tierras en Polonia: ¿cuánto cuesta una hectárea? Debido a las condiciones favorables para la agricultura, la demanda de tierras en Polonia está creciendo entre los agricultores ucranianos. Los precios de la tierra en Polonia varían significativament...
Los expertos ofrecen un pronóstico sobre el mercado hipotecario ucraniano en 2025. Los bancos ucranianos prevén que, si las condiciones económicas y militares son favorables en 2025, alrededor del 40% de todos los préstamos hipotecarios emitidos en el marco del programa eOselya podr...
Según el Banco Nacional de Ucrania, comprar una casa es más rentable que alquilarla a largo plazo, pero los ucranianos no se arriesgan a ello debido a la guerra. En la actualidad, las condiciones de precios en el mercado inmobiliario son más favorables que antes de la invasión a gran escala, pero debido a los riesgos de guerra, los ucranianos no están dispuest...
Los analistas resumen los resultados del mercado inmobiliario ucraniano para el año. En 2024, se pusieron en funcionamiento 181 nuevos edificios en Ucrania. El mayor número de objetos terminados se encuentra en las regiones de Kyiv y Lviv (excluyendo Kyiv). El coste medio por metro cu...
Tendencias del mercado inmobiliario de almacenes en Ucrania al final del tercer año de guerra: Puesta en funcionamiento de nuevas instalaciones y alta actividad de desarrollo: se están construyendo 200.000 metros cuadrados de almacenes, y la baja tasa de vacantes indica la competitividad y las ...
La construcción en Ucrania creció un 23,8% en los tres primeros trimestres de 2024. El año pasado, uno de cada cinco promotores ucranianos se unió el programa estatal de préstamos para viviendas asequibles eOselya vendió propiedades en construcción en el marco del programa. En los pr...
El puente sobre el río Tisza entre Rumanía y Ucrania se completará en junio y en los próximos cinco años se construirán 16 nuevos puestos de control. Rumanía finalizará la construcción de un puente de carretera sobre el río Tisza hacia Ucrania en junio, después de lo cual el puesto de control Bila Tserkva-Sighetu Marmatiei se abrirá al tráfico de c...
El seguro de riesgo de guerra con un límite de $50 millones para bienes raíces comerciales estará disponible en Ucrania. El corredor de seguros McGill and Partners y la compañía de seguros ucraniana ARX, a través de la mediación de la compañía ucraniana FortuneGuard, están lanzando un programa de reaseguro de riesgo de ...
En 2025, el 40% de los préstamos otorgados a través del programa eOselya podrían ir al mercado primario de la vivienda: ¿Qué apartamentos son los más populares? El coste medio de un apartamento en el mercado primario adquirido mediante un programa hipotecario bancario oscila entre 2,3 millones de grivnas (55.000 dólares) y 2,8 millones de grivnas (66.600 dóla...
El precio de la tierra en Ucrania aumentó un 21% en un año, según el Ministerio de Política Agraria. En 2024, se vendieron en Ucrania 106.669 parcelas de tierra con una superficie total de 320.660 hectáreas. El coste medio de una hectárea el año pasado aumentó hasta 46.678 grivnas (1.163 dólares), fr...
En tres meses, las subastas del Banco de Tierras ya han aportado al estado 343,7 millones de grivnas en ingresos anuales. El Ministerio de Política Agraria está satisfecho con los resultados demostrados por el Banco de Tierras, que se puso en marcha en Ucrania el 1 de octubre de 2024. En tres meses, se celebraron 266 sub...
Los préstamos bajo el programa de hipotecas preferenciales eOselya aumentaron un 65% en 2024. En 2024, más de 8.500 familias se beneficiaron del programa de hipotecas preferenciales eOselya, y el volumen total de préstamos otorgados alcanzó los ₴14.6 mil millones, un 45% más en número y un 65%...
Tendencias en el mercado inmobiliario residencial de Ucrania en 2024. La superficie total de edificios residenciales para los que se expidieron permisos de construcción (nueva construcción) disminuyó un 6,6% en los primeros nueve meses del año en comparación con el mism...
Los centros comerciales desde Rivne hasta Járkov se están renovando y están atrayendo nuevos inquilinos. En Rivne, el centro comercial Pokrovsky se ha puesto en funcionamiento después de cerrar por reformas en 2022. Entre los anclas, un supermercado Thrash!, con una superficie de unos 420 metros cuadrado...
Los promotores comparten sus previsiones para 2025 en materia de nuevas viviendas en Ucrania. En 2025, dependiendo de la fase de construcción, la región en la que se construya el nuevo edificio y la calidad y clase del objeto, el aumento de los precios en el mercado de la vivienda primaria pue...
En la región de Lviv se construyen el doble de nuevos complejos residenciales que en Kyiv. Durante la guerra, el líder indiscutible de la actividad de construcción en Ucrania ha sido la región de Lviv, donde se construye el 35% de los nuevos edificios. En los casi tres años transcurridos de...
En Ucrania se están construyendo y abriendo nuevos megacentros comerciales y tiendas. Iryna Koval, directora comercial de Building Development, que gestiona varias propiedades inmobiliarias minoristas en toda Ucrania, dijo que su nueva instalación en Chernivtsi, Bukovyna Mall, será el ...
En el oeste de Ucrania, la dirección de las inversiones en el mercado inmobiliario se ha vuelto más activa. Según informa la promotora inmobiliaria ucraniana Avalon, en Lviv desde 2022 la geografía de los compradores se ha ampliado significativamente y aproximadamente la mitad de las transacciones se realiz...
El grupo Alterra planea construir siete parques industriales después de completar uno en Lviv. La empresa de desarrollo Alterra Group, que actualmente está implementando el proyecto Formatsia.Lviv del parque industrial prevé la creación de una red de siete parques de este tipo, según ha declara...
La vivienda en Ucrania se encarece y los promotores han iniciado nuevos proyectos. En el tercer trimestre de 2024, los precios de los inmuebles residenciales en Ucrania, en comparación con el mismo período de 2023, aumentaron una media del 11,7%. Los precios de los apartamentos en e...
Las regiones occidentales de Ucrania son las que más inversión realizan en el sector de la construcción. En 2024, las regiones occidentales mantuvieron su liderazgo en el mercado de la construcción ucraniano en términos de flujos de inversión, volumen de construcción de nuevas viviendas y crecimiento de ...
Ucrania está desarrollando un proyecto de vivienda social y este año planea construir 6.200 apartamentos, necesarios para el retorno de los ucranianos. El proyecto piloto de la Agencia de Reconstrucción de Ucrania para la construcción de viviendas sociales comenzará este año. Se prevé la construcción de 6.200 apartamentos, según informó el director d...
El cofundador de una de las mayores cadenas de supermercados de Ucrania está invirtiendo más de 21 millones de dólares en un pueblo rural cerca de Kyiv y abrirá centros comerciales en pequeñas localidades. BGV Development, una empresa de desarrollo inmobiliario del copropietario de la cadena de supermercados ATB, Gennady Butkevych, está invirtiendo en un pueblo rural de primera calidad cerca de Kyiv, Eq...
¿Cómo ha superado el mercado inmobiliario de Ucrania tres años de guerra? Según la directora de desarrollo de LUN, Olena Unanyan, en el año anterior a la guerra, 2021, hubo un período activo posterior a la COVID-19, en el que los precios subieron, los promotores lanzaron pr...
Un fondo de inversión ucraniano amplía su cartera de locales comerciales en Polonia hasta los 300 millones de euros. El fondo de inversión Newgate, líder en el sector inmobiliario comercial polaco, pertenece al fundador de la cadena de tiendas Comfy, Stanislav Ronis. El valor de la cartera de la empresa ya se estima...
En los centros comerciales de Lviv, los precios de alquiler han caído drásticamente; en Kyiv, los precios se mantienen. Los centros comerciales de Lviv atraviesan tiempos difíciles en el tercer año de la guerra, y las tasas de vacancia han aumentado hasta el 34%. La caída de la demanda de alquiler ha provocado una caíd...
El copropietario de una cadena de supermercados ucraniana entra en el negocio de desarrollo inmobiliario. BGV Group Management, una empresa de inversión y copropietaria de una de las cadenas minoristas más grandes de Ucrania, ATB, se ha asociado con SAGA Development, un desarrollador ucraniano con una car...
El arrendamiento de 1.200 hectáreas de tierras agrícolas estatales aportó 35 millones de grivnas a las arcas de Ucrania. El principal beneficio del primer mes de subastas del Banco de Tierras es el ingreso de 34,7 millones de grivnas en concepto de IVA para el presupuesto y la celebración de 19 acuerdos con adjudicatari...
Los precios de la tierra para particulares han aumentado un 10% desde la apertura del mercado de tierras comerciales. En un nuevo análisis del mercado de tierras realizado por la KSE, se informa que después de la apertura del mercado de tierras agrícolas de Ucrania para las empresas, los precios de las transacciones ...
El Hotel Ucrania tiene un nuevo propietario, mientras que el puerto de Bilhorod-Dnistrovskyy sigue siendo propiedad del Estado. El ganador de la subasta para la privatización del Hotel Ucrania pagó 2,5 mil millones de grivnas y 502 millones de grivnas en concepto de IVA, lo que supuso más de 3 mil millones de grivnas para las ...
¿Qué pasará con los precios de las tierras agrícolas en Ucrania? Según los expertos del mercado, a pesar de la guerra, los precios de las tierras agrícolas en Ucrania siguen creciendo. Los precios medios ponderados han ido aumentando gradualmente hasta un 10% desde...
En Ucrania, Rusia ha destruido unos 60 millones de metros cuadrados de viviendas y se actualizará la legislación anticuada sobre la vivienda. Desde el comienzo de la invasión rusa a gran escala de Ucrania, alrededor de 60 millones de metros cuadrados de viviendas han sido destruidas o han sufrido daños importantes, informó la jefa de la Com...
El precio de los inmuebles en el mercado primario está aumentando a pesar de la baja demanda. El problema clave del mercado inmobiliario primario es la caída de la demanda: los ucranianos posponen la compra de viviendas hasta la victoria si no hay una necesidad extrema. Además, los compradores...
Los ucranianos compraron 7.700 apartamentos en Polonia el año pasado, aunque los inmuebles polacos son un 200% más caros que en Ucrania. Según el Banco Central de Polonia, el año pasado los ucranianos compraron propiedades inmobiliarias en Polonia con una superficie total de casi 380.000 metros cuadrados. Esto a pesar de que en Polonia...
