El banco de tierras ucraniano ha subarrendado una parcela de gran tamaño a una empresa privada. La parcela más grande, controlada por el Banco Estatal de Tierras, abarca 3.969 hectáreas en la comunidad de Ustinivska, en la región de Kirovohrad, y ha sido subarrendada por 14 años con un pago anua...
Debido a la guerra, la cartera inmobiliaria de Dragon Capital se redujo en 200.000 metros cuadrados, con pérdidas que ascendieron a casi 65 millones de dólares. La mayor empresa de inversión de Ucrania posee actualmente aproximadamente 600.000 metros cuadrados en su cartera inmobiliaria, una cifra inferior a la de su máximo de 800.000 metros cuadrados, según ...
El mercado inmobiliario de élite de Kyiv comienza a recuperarse tras una prolongada recesión. Desde 2022, las propiedades de lujo en Ucrania han experimentado cambios significativos. La grave recesión al inicio de la guerra provocó un estancamiento durante varios años. Sin embargo, el año pasa...
Los precios de la tierra agrícola en diferentes regiones de Ucrania varían en más del 900%. A fines de abril, el costo promedio de una hectárea de tierra en Ucrania era de ₴86,655 ($2,090), que es más de ₴32,000 ($772) más alto que un mes antes (+59%). Esto marca la cifra más alta desde prin...
La guerra ha incrementado el coste del metro cuadrado de vivienda en Ucrania en un 100%. Durante los tres años de guerra, el coste de la construcción de viviendas en Ucrania ha aumentado un promedio del 90% al 115%, dependiendo de la clase de vivienda, y sigue creciendo. Las razones no so...
Los promotores inmobiliarios ucranianos inaugurarán varios centros comerciales en Kyiv. El próximo año, A Development inaugurará dos complejos comerciales en Kyiv: el centro comercial White Lines y el pasaje A-Station. El centro comercial White Lines se inaugurará a principios de 2026, c...
La industria de la construcción en Ucrania se recupera a pesar de la guerra. Según Trading Economics, en 2025 el sector de la construcción en Ucrania muestra signos de recuperación y crecimiento, a pesar de los desafíos derivados de las consecuencias de las hostilidades y la i...
El mercado hotelero ucraniano está experimentando una recuperación, con regiones que superan la ocupación y los precios de preguerra. Según el servicio de análisis hotelero HotelMatrix, en el primer trimestre de 2025, la tarifa diaria promedio (ADR) de los hoteles ucranianos en las principales regiones turísticas mostró un crecimien...
Se espera que el acuerdo de Ucrania con el BEI sobre vivienda social se firme a finales de año. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ya está evaluando un proyecto piloto de vivienda social en Ucrania. La firma del acuerdo de financiación inicial para el proyecto podría tener lugar este mismo añ...
El mercado de la construcción de Ucrania se divide en tres zonas, cada una con su propia tendencia para 2025. Los expertos indican que los planes de desarrollo en las regiones oriental y centro-oriental son actualmente muy limitados. Rara vez se lanzan nuevos proyectos; la mayor parte de la actividad se centr...
¿Qué está ocurriendo en el mercado inmobiliario ucraniano en 2025 y qué perspectivas se vislumbran tras la guerra? El mercado inmobiliario ucraniano muestra actualmente signos de estabilización y recuperación gradual. En el mercado primario, los precios siguen subiendo, impulsados no solo por la demanda, sino tamb...
Un complejo comercial y hotelero de más de 4.500 metros cuadrados se inaugurará en una ciudad turística de la región de Lviv. El nuevo complejo Park, con más de 4.500 metros cuadrados, se ubicará en Truskavets. Los planes incluyen varios restaurantes, un gran supermercado, un spa, tiendas de ropa y otros artículos para el ho...
Tras modificar las condiciones del programa hipotecario preferencial para favorecer a los promotores, la concesión de préstamos se redujo un 33%. En febrero de 2025, los bancos ucranianos emitieron 516 préstamos hipotecarios por un total de 926 millones de grivnas, un 7% más que el volumen de préstamos hipotecarios de enero. Sin embargo, esta c...
El año pasado, los operadores de almacenes en Kyiv comenzaron a centrarse en las transacciones a gran escala. Este año, el espacio de almacenamiento en Kyiv aumentará a un ritmo récord, lo que contribuirá a aumentar la disponibilidad en el competitivo mercado logístico. El año pasado, la oferta total de super...
Este año, el número de habitaciones de hotel en Ucrania aumentará en 1.400 habitaciones. Según EY Ucrania, los hoteles más grandes cuya puesta en marcha está prevista para 2025 se ubican en las regiones más seguras del oeste de Ucrania. En concreto, la región de Ivano-Frankivsk experiment...
El año pasado, una promotora ucraniana puso en funcionamiento más de 500.000 metros cuadrados de nuevos locales comerciales. El volumen total de obras de construcción completadas en Ucrania en 2024 aumentó un 15,5 % en comparación con el año anterior, alcanzando los 204.700 millones de grivnas, frente a un aumento del 25 % ...
En el primer trimestre, los precios en el mercado inmobiliario residencial secundario de Ucrania aumentaron en todas las regiones. Según LUN, un buscador inmobiliario, Kyiv cayó al tercer puesto, detrás de Úzhgorod, en el segmento de apartamentos de una habitación, donde el precio promedio de un apartamento de una habitación aume...
Ucrania ha perdido alrededor del 13% de su parque de viviendas debido a la guerra; Los esfuerzos de restauración están en marcha. Después de la invasión a gran escala de Ucrania por la Federación Rusa, aproximadamente el 13% del parque de viviendas de Ucrania fue destruido, como declaró la viceministra de Desarrollo Natalia Kozl...
Los precios de alquiler de oficinas en Kiev siguen bajando. Las tarifas de alquiler en los centros comerciales de la ciudad han estado bajando durante los primeros meses de 2025. Esta tendencia se produce en medio de la creciente presión sobre los inquilinos. ...
Ucrania aspira a obtener 1.000 millones de grivnas con el arrendamiento de tierras estatales este año. El Banco Estatal de Tierras ha incluido 2.479 parcelas, valoradas en aproximadamente 1.000 millones de grivnas (23 millones de dólares), en un segundo fondo, según informó el Fondo de Bienes Estatales...
Un fondo estadounidense planea construir viviendas para personas desplazadas en 20 comunidades ucranianas. La Misión Ucraniana de la Caridad Hansen, fundada por el filántropo estadounidense Dell Loy Hansen, planea construir 10.000 apartamentos para personas desplazadas internamente en 20 comunidades de Ucr...
Los promotores inmobiliarios de Kyiv prefieren construir viviendas de clase ejecutiva, mientras que los complejos residenciales económicos se construyen en las afueras. Durante los últimos tres años de guerra, los costes de construcción en Kyiv han aumentado un 16% anual, según los indicadores anuales promedio del coste indirecto de la construcción de viviendas en Uc...
Los planes para la construcción de instalaciones industriales en Ucrania han superado los niveles de preguerra. Debido a la guerra a gran escala, la construcción industrial en Ucrania ha disminuido previsiblemente, con casi 500 empresas grandes y medianas gravemente dañadas o destruidas. Sin embargo, en las reg...
El ritmo de construcción de viviendas en Kyiv continúa rezagado respecto a los niveles de preguerra, mientras que el mercado suburbano es más activo. Entre 2011 y 2023, más de 9,39 millones de metros cuadrados de viviendas se pusieron en funcionamiento anualmente en Ucrania, según analistas de UTG. Cada año, aproximadamente el 13,7% (1,35 millones ...
El año pasado, los promotores ucranianos iniciaron la construcción de 70.000 apartamentos. ¿Dónde se observó un mayor dinamismo en la construcción de viviendas? En 2024, el número de apartamentos en edificios residenciales en fase inicial de construcción en Ucrania fue de tan solo 70.000. La clasificación de las regiones donde se construyen más viviendas es l...
En 2025, en Kyiv se inaugurarán 250.000 metros cuadrados de nuevos almacenes. El volumen de nuevas ofertas previstas para el mercado inmobiliario de almacenes de la capital en 2025 es de 250.000 metros cuadrados. El año pasado, el volumen de nuevas ofertas aumentó en 79.000 met...
La tasa de vacantes en los centros comerciales de Kyiv disminuyó ligeramente el año pasado. Según las estimaciones de los analistas, la proporción de espacio vacante en los centros comerciales de Kyiv en 2024 fue del 13,1%, por debajo del 16,3% del año anterior. Las tasas de vacantes más alt...
Los promotores ucranianos han aumentado el volumen de construcción de viviendas. Según los resultados de 2024, la construcción de viviendas en Ucrania aumentó un 21,1% en comparación con 2023, alcanzando los 9,759 millones de metros cuadrados, según el Servicio Estatal de Estadíst...
En los centros comerciales de Kyiv, la actividad de alquiler ha vuelto a los niveles anteriores a la guerra. El mercado inmobiliario comercial, que se encontraba en una situación muy complicada, ha comenzado a recuperarse en el tercer año de guerra La tasa media de vacancia en los centros de negocios de Kyiv...
Los ucranianos han cambiado sus preferencias de inversión de la vivienda al terreno. En 2024, los notarios certificaron 452.217 contratos de compraventa de inmuebles, un 12% más que el año anterior, pero un 28% menos que antes de la invasión rusa a gran escala. Los analistas señalaron...
Por primera vez desde el inicio de la guerra, un fondo privado occidental ha comprado propiedades inmobiliarias en Ucrania. El fondo inmobiliario holandés Arcona Property Fund (APF) ha comprado un terreno en el centro de Kyiv a la empresa británica Secure Property Investment and Development (SPDI). Se trata de la primera c...
El Grupo OKKO ha comenzado la construcción de los primeros hoteles en el GORO Mountain Resort. La construcción del primer complejo hotelero del Grupo OKKO ha comenzado en el GORO Mountain Resort. El primer complejo consta de tres hoteles con 415 habitaciones. La superficie total es de 48.000 me...
El alquiler de almacenes será más caro en 2025. Debido a la limitada construcción y la alta demanda de espacio para almacenes, Ucrania ha experimentado un aumento en las tarifas de alquiler por segundo año consecutivo. El año pasado, las tarifas de...
En 2025 se construirá en Ucrania un número récord de almacenes. Los promotores ucranianos prevén poner en funcionamiento un número récord de almacenes: unos 500.000 metros cuadrados en 2025. El mercado inmobiliario de almacenes ha sufrido pérdidas considerables du...
Los ucranianos compran activamente propiedades inmobiliarias en Turquía, solo los rusos e iraníes han comprado más. El año pasado, los ucranianos compraron más de 1.600 propiedades inmobiliarias en Turquía y se convirtieron en el tercer comprador extranjero más importante después de la Federación de Rusia e Irán, s...
¿Cuál es el precio actual de la tierra en Ucrania y cómo ha cambiado desde la apertura del Mercado de Tierras en 2021? Según los expertos del sector, el precio de la tierra al inicio de la negociación en el mercado de tierras agrícolas de Ucrania en 2021 era de 32.972 grivnas por hectárea, aproximadamente 1.000 euros ...
¿Qué impulsa el mercado inmobiliario de Ucrania? La Confederación de Constructores de Ucrania informó que gracias a eOselya, el programa estatal de hipotecas preferenciales, las ventas de viviendas en el país han aumentado. Según los desarrolladores...
Alterra Group invierte 8,5 millones de dólares en la ampliación de su centro logístico debido al aumento de la demanda. Alterra Group, especializada en el desarrollo y la gestión de inmuebles comerciales, ha invertido 8,5 millones de dólares en la ampliación del centro logístico de Joule ( Svyatopetrivske, región de Ky...
Los rusos compran propiedades en la UE, principalmente en Francia. El número de transacciones inmobiliarias de ciudadanos rusos en la UE se ha mantenido estable durante el año, informó Intermark Global. Además, la participación de los países europeos en el volumen to...
El gobierno creará mecanismos para estimular la construcción de viviendas en Ucrania. El primer ministro Denys Shmyhal ha encargado a las estructuras estatales pertinentes que desarrollen métodos eficaces para promover la construcción de viviendas a la luz de la destrucción y los daños...
La mayor parte de las viviendas construidas durante la guerra se encuentran en el oeste, pero las mayores ventas se han producido en el centro y el sur de Ucrania. Según el Banco Nacional, el mayor número de contratos de compraventa de viviendas en el mercado secundario durante los diez meses del año pasado se ha cerrado en la región de Dnipropetrovsk (el 12% de...
¿Cuántos inmuebles han comprado los ucranianos en Polonia durante la guerra? Durante la guerra, los ciudadanos ucranianos en Polonia se han convertido en uno de los compradores de inmuebles más activos entre los extranjeros. Los analistas destacan las numerosas propiedades res...
Un promotor ucraniano inicia la construcción de un nuevo hotel que tendrá casi 500 apartamentos en el oeste de Ucrania. El promotor inmobiliario ucraniano Perfect Group ha comenzado la construcción del apartotel Velmy en Polyanytsia, en la región de Ivano-Frankivsk. El objetivo del proyecto Velmy es cambiar los estánda...
¿En qué regiones de Ucrania el precio de la vivienda se ha encarecido? En los últimos seis meses, el precio de la vivienda en el mercado primario ha aumentado un 8% en Kropyvnytskyi, hasta 1.070 dólares el metro cuadrado. El año pasado se construyeron tres nuevos complej...
Los agricultores ucranianos han empezado a comprar y alquilar tierras en Polonia: ¿cuánto cuesta una hectárea? Debido a las condiciones favorables para la agricultura, la demanda de tierras en Polonia está creciendo entre los agricultores ucranianos. Los precios de la tierra en Polonia varían significativament...
Los expertos ofrecen un pronóstico sobre el mercado hipotecario ucraniano en 2025. Los bancos ucranianos prevén que, si las condiciones económicas y militares son favorables en 2025, alrededor del 40% de todos los préstamos hipotecarios emitidos en el marco del programa eOselya podr...
Según el Banco Nacional de Ucrania, comprar una casa es más rentable que alquilarla a largo plazo, pero los ucranianos no se arriesgan a ello debido a la guerra. En la actualidad, las condiciones de precios en el mercado inmobiliario son más favorables que antes de la invasión a gran escala, pero debido a los riesgos de guerra, los ucranianos no están dispuest...
Los analistas resumen los resultados del mercado inmobiliario ucraniano para el año. En 2024, se pusieron en funcionamiento 181 nuevos edificios en Ucrania. El mayor número de objetos terminados se encuentra en las regiones de Kyiv y Lviv (excluyendo Kyiv). El coste medio por metro cu...
Tendencias del mercado inmobiliario de almacenes en Ucrania al final del tercer año de guerra: Puesta en funcionamiento de nuevas instalaciones y alta actividad de desarrollo: se están construyendo 200.000 metros cuadrados de almacenes, y la baja tasa de vacantes indica la competitividad y las ...
La construcción en Ucrania creció un 23,8% en los tres primeros trimestres de 2024. El año pasado, uno de cada cinco promotores ucranianos se unió el programa estatal de préstamos para viviendas asequibles eOselya vendió propiedades en construcción en el marco del programa. En los pr...
