A pesar del aumento del 70% en los costos de construcción, se prevé que la inversión en el sector inmobiliario de Ucrania crezca un 15% anual. Andriy Ozeychuk, director de la empresa de ingeniería y construcción Rauta, señaló que los costos de construcción en Ucrania han aumentado un 70% desde el inicio de la guerra a gran escala. En 2024, l...
Transcarpatia se perfila como un nuevo centro comercial en el oeste de Ucrania. Con el inicio de la guerra a gran escala, Transcarpatia se ha convertido en un punto clave para la migración interna. Úzhgorod, gracias a su proximidad a los países de la UE y a su desarrollada infrae...
Ucrania se enfrenta a la mayor escasez de viviendas de su historia, lo que ha provocado cambios significativos en el programa estatal de hipotecas preferenciales eOselya. Durante los próximos cinco años, la Compañía Financiera Ucraniana de Vivienda (Ukrfinzhytlo), que garantiza el funcionamiento del mercado hipotecario en Ucrania e introduce mecanismos financieros y cr...
Los socios europeos de Ucrania están dispuestos a invertir 400 millones de dólares en un proyecto municipal de viviendas de alquiler. Los proyectos incluyen la construcción de viviendas de alquiler en las primeras 10 regiones piloto, según declaró el ministro de Desarrollo Comunitario y Territorial, Oleksiy Kuleba. «Estamos negocian...
Se ha emitido un programa de préstamos hipotecarios preferenciales financiado por Alemania para personas internamente desplazadas en Ucrania Más de 1000 préstamos. A lo largo de las dos fases del programa de Vivienda para Personas Desplazadas Internas, se ha otorgado un total de 1053 préstamos. El gobierno alemán aportó 42,5 millones de euros en financiación y l...
Kovalska reanudará la construcción de un centro de negocios de uso mixto en Kiev que incluirá oficinas, apartamentos y un hotel. Un fabricante y promotor ucraniano planea reanudar la construcción del complejo NUVO en la calle Zhylyanska el próximo año, según declaró el director ejecutivo de la compañía, Serhiy Pylypenko. Explic...
Los préstamos hipotecarios aumentaron un 5% en abril. Los bancos ucranianos emitieron 458 préstamos hipotecarios por un total de 834.8 millones de grivnas en abril, un aumento del 5% con respecto a marzo, según datos del NBU. Específicamente, se otorgaro...
Ucrania está estableciendo un fondo municipal de vivienda. El gobierno ucraniano ha iniciado un proyecto piloto para desarrollar un programa municipal de viviendas de alquiler. Se dará prioridad a veteranos, familiares de defensores caídos, personal militar, ...
La vivienda se está encareciendo y la oferta está disminuyendo: tendencias del mercado inmobiliario en 2025. En promedio, en Ucrania, el precio de venta medio de un apartamento ha aumentado un 16% anual y es de 2,3 millones de grivnas ($55.200), según un estudio. Mientras tanto, el número de anuncios activos...
El sector inmobiliario comercial en Ucrania se enfrenta a riesgos relacionados con la guerra. En el sector minorista, todos los indicadores de actividad están mejorando, con el aumento de la actividad de consumo y la afluencia a centros comerciales. El volumen de negocios está creciendo, lo qu...
Los ucranianos han cambiado su enfoque a la hora de comprar apartamentos: las inversiones inmobiliarias se han convertido en un colchón de seguridad. En medio de la guerra, ha surgido un nuevo tipo de comprador en el mercado inmobiliario: los ucranianos del este compran viviendas en el oeste de Ucrania y las dejan vacías. En caso de peligro en su c...
En Ucrania se está desarrollando una nueva iniciativa de vivienda para desplazados internos. Representantes del gobierno ucraniano y el Banco Mundial han debatido un nuevo programa de apoyo a la vivienda para desplazados internos. Actualmente, el proyecto de reparación de viviendas HOPE, llev...
Los promotores están abandonando nuevos proyectos de viviendas de lujo en Ucrania: las ventas se han desplomado y los precios en Kyiv han caído entre un 30 y un 50 %. Las ventas de inmuebles premium en Ucrania se han reducido a la mitad. Los precios de los apartamentos de lujo en Kyiv también han disminuido entre un 30 y un 50%, mientras que los costes de construcc...
Durante la guerra en Ucrania, se inició la construcción de 600 nuevos complejos residenciales, pero las ventas siguen siendo demasiado bajas. A lo largo de más de tres años de guerra a gran escala, se han inaugurado 594 nuevos complejos residenciales en diversas regiones de Ucrania. El mayor número de obras se encuentra en la región de Lviv...
Actualizaciones de mayo para el mercado inmobiliario ucraniano: Según analistas inmobiliarios, en mayo se terminaron cuatro nuevos edificios: dos en la región de Lviv, uno en Kyiv y uno en Zakarpatia. El mayor porcentaje de propiedades terminadas se registró en la...
El estado ha mejorado el proceso para establecer parques industriales, asignando 500 millones de grivnas para su desarrollo. A partir de 2025, el Ministerio de Economía comenzará a aceptar solicitudes de apoyo estatal para parques industriales, hasta el 15 de agosto. El año pasado, el gobierno respaldó 15 parques con 1.1 mi...
City Capital Group adquirirá un centro de negocios y un centro comercial en el centro de Kyiv por 100 millones de dólares. Esta firma ucraniana de inversión y desarrollo, especializada en bienes raíces comerciales, adquirirá dos propiedades de primera clase en el centro de Kyiv: la primera fase del centro de negocios Leon...
La demanda de locales comerciales en complejos residenciales ucranianos está en aumento. Este año se ha observado una recuperación de la demanda de inmuebles comerciales en estos desarrollos; sin embargo, debido a la guerra en curso, la creciente inflación y la recesión económica, han sur...
En Ucrania occidental, la construcción se ha intensificado y los precios de los pisos de nueva construcción han aumentado. Durante los tres años de la invasión rusa a gran escala, los precios en el mercado inmobiliario primario en Ivano-Frankivsk han aumentado más, un 63%. Durante este tiempo, el costo del metro cuadrado ...
Los almacenes siguen teniendo una alta demanda en el mercado inmobiliario comercial ucraniano, lo que ha provocado un aumento de los alquileres. Según los promotores ucranianos, existe una grave escasez de espacio de almacenamiento, especialmente en las zonas más activas: las regiones de Kyiv y Lviv. La tasa de desocupación de almacenes en la ...
A pesar de la guerra, en curso en Kyiv y el oeste de Ucrania la demanda de bienes raíces comerciales está aumentando. Yaroslav Burykh, miembro de la Asociación de Especialistas en Bienes Raíces de Ucrania, afirmó que, a pesar del conflicto a gran escala, la demanda de bienes raíces comerciales en Ucrania está aumenta...
La creciente demanda y la llegada de inversores extranjeros moldearán el mercado inmobiliario ucraniano. Oleksandr Chornyi, cofundador de Zeminvest, afirmó que desde la apertura del mercado inmobiliario ucraniano en 2021, los precios de la tierra han mostrado un crecimiento estable, incluso en condicione...
El banco de tierras ucraniano ha subarrendado una parcela de gran tamaño a una empresa privada. La parcela más grande, controlada por el Banco Estatal de Tierras, abarca 3.969 hectáreas en la comunidad de Ustinivska, en la región de Kirovohrad, y ha sido subarrendada por 14 años con un pago anua...
Debido a la guerra, la cartera inmobiliaria de Dragon Capital se redujo en 200.000 metros cuadrados, con pérdidas que ascendieron a casi 65 millones de dólares. La mayor empresa de inversión de Ucrania posee actualmente aproximadamente 600.000 metros cuadrados en su cartera inmobiliaria, una cifra inferior a la de su máximo de 800.000 metros cuadrados, según ...
El mercado inmobiliario de élite de Kyiv comienza a recuperarse tras una prolongada recesión. Desde 2022, las propiedades de lujo en Ucrania han experimentado cambios significativos. La grave recesión al inicio de la guerra provocó un estancamiento durante varios años. Sin embargo, el año pasa...
Los precios de la tierra agrícola en diferentes regiones de Ucrania varían en más del 900%. A fines de abril, el costo promedio de una hectárea de tierra en Ucrania era de ₴86,655 ($2,090), que es más de ₴32,000 ($772) más alto que un mes antes (+59%). Esto marca la cifra más alta desde prin...
La guerra ha incrementado el coste del metro cuadrado de vivienda en Ucrania en un 100%. Durante los tres años de guerra, el coste de la construcción de viviendas en Ucrania ha aumentado un promedio del 90% al 115%, dependiendo de la clase de vivienda, y sigue creciendo. Las razones no so...
Los promotores inmobiliarios ucranianos inaugurarán varios centros comerciales en Kyiv. El próximo año, A Development inaugurará dos complejos comerciales en Kyiv: el centro comercial White Lines y el pasaje A-Station. El centro comercial White Lines se inaugurará a principios de 2026, c...
La industria de la construcción en Ucrania se recupera a pesar de la guerra. Según Trading Economics, en 2025 el sector de la construcción en Ucrania muestra signos de recuperación y crecimiento, a pesar de los desafíos derivados de las consecuencias de las hostilidades y la i...
El mercado hotelero ucraniano está experimentando una recuperación, con regiones que superan la ocupación y los precios de preguerra. Según el servicio de análisis hotelero HotelMatrix, en el primer trimestre de 2025, la tarifa diaria promedio (ADR) de los hoteles ucranianos en las principales regiones turísticas mostró un crecimien...
Se espera que el acuerdo de Ucrania con el BEI sobre vivienda social se firme a finales de año. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ya está evaluando un proyecto piloto de vivienda social en Ucrania. La firma del acuerdo de financiación inicial para el proyecto podría tener lugar este mismo añ...
El mercado de la construcción de Ucrania se divide en tres zonas, cada una con su propia tendencia para 2025. Los expertos indican que los planes de desarrollo en las regiones oriental y centro-oriental son actualmente muy limitados. Rara vez se lanzan nuevos proyectos; la mayor parte de la actividad se centr...
¿Qué está ocurriendo en el mercado inmobiliario ucraniano en 2025 y qué perspectivas se vislumbran tras la guerra? El mercado inmobiliario ucraniano muestra actualmente signos de estabilización y recuperación gradual. En el mercado primario, los precios siguen subiendo, impulsados no solo por la demanda, sino tamb...
Un complejo comercial y hotelero de más de 4.500 metros cuadrados se inaugurará en una ciudad turística de la región de Lviv. El nuevo complejo Park, con más de 4.500 metros cuadrados, se ubicará en Truskavets. Los planes incluyen varios restaurantes, un gran supermercado, un spa, tiendas de ropa y otros artículos para el ho...
Tras modificar las condiciones del programa hipotecario preferencial para favorecer a los promotores, la concesión de préstamos se redujo un 33%. En febrero de 2025, los bancos ucranianos emitieron 516 préstamos hipotecarios por un total de 926 millones de grivnas, un 7% más que el volumen de préstamos hipotecarios de enero. Sin embargo, esta c...
El año pasado, los operadores de almacenes en Kyiv comenzaron a centrarse en las transacciones a gran escala. Este año, el espacio de almacenamiento en Kyiv aumentará a un ritmo récord, lo que contribuirá a aumentar la disponibilidad en el competitivo mercado logístico. El año pasado, la oferta total de super...
Este año, el número de habitaciones de hotel en Ucrania aumentará en 1.400 habitaciones. Según EY Ucrania, los hoteles más grandes cuya puesta en marcha está prevista para 2025 se ubican en las regiones más seguras del oeste de Ucrania. En concreto, la región de Ivano-Frankivsk experiment...
El año pasado, una promotora ucraniana puso en funcionamiento más de 500.000 metros cuadrados de nuevos locales comerciales. El volumen total de obras de construcción completadas en Ucrania en 2024 aumentó un 15,5 % en comparación con el año anterior, alcanzando los 204.700 millones de grivnas, frente a un aumento del 25 % ...
En el primer trimestre, los precios en el mercado inmobiliario residencial secundario de Ucrania aumentaron en todas las regiones. Según LUN, un buscador inmobiliario, Kyiv cayó al tercer puesto, detrás de Úzhgorod, en el segmento de apartamentos de una habitación, donde el precio promedio de un apartamento de una habitación aume...
Ucrania ha perdido alrededor del 13% de su parque de viviendas debido a la guerra; Los esfuerzos de restauración están en marcha. Después de la invasión a gran escala de Ucrania por la Federación Rusa, aproximadamente el 13% del parque de viviendas de Ucrania fue destruido, como declaró la viceministra de Desarrollo Natalia Kozl...
Los precios de alquiler de oficinas en Kiev siguen bajando. Las tarifas de alquiler en los centros comerciales de la ciudad han estado bajando durante los primeros meses de 2025. Esta tendencia se produce en medio de la creciente presión sobre los inquilinos. ...
Ucrania aspira a obtener 1.000 millones de grivnas con el arrendamiento de tierras estatales este año. El Banco Estatal de Tierras ha incluido 2.479 parcelas, valoradas en aproximadamente 1.000 millones de grivnas (23 millones de dólares), en un segundo fondo, según informó el Fondo de Bienes Estatales...
Un fondo estadounidense planea construir viviendas para personas desplazadas en 20 comunidades ucranianas. La Misión Ucraniana de la Caridad Hansen, fundada por el filántropo estadounidense Dell Loy Hansen, planea construir 10.000 apartamentos para personas desplazadas internamente en 20 comunidades de Ucr...
Los promotores inmobiliarios de Kyiv prefieren construir viviendas de clase ejecutiva, mientras que los complejos residenciales económicos se construyen en las afueras. Durante los últimos tres años de guerra, los costes de construcción en Kyiv han aumentado un 16% anual, según los indicadores anuales promedio del coste indirecto de la construcción de viviendas en Uc...
Los planes para la construcción de instalaciones industriales en Ucrania han superado los niveles de preguerra. Debido a la guerra a gran escala, la construcción industrial en Ucrania ha disminuido previsiblemente, con casi 500 empresas grandes y medianas gravemente dañadas o destruidas. Sin embargo, en las reg...
El ritmo de construcción de viviendas en Kyiv continúa rezagado respecto a los niveles de preguerra, mientras que el mercado suburbano es más activo. Entre 2011 y 2023, más de 9,39 millones de metros cuadrados de viviendas se pusieron en funcionamiento anualmente en Ucrania, según analistas de UTG. Cada año, aproximadamente el 13,7% (1,35 millones ...
El año pasado, los promotores ucranianos iniciaron la construcción de 70.000 apartamentos. ¿Dónde se observó un mayor dinamismo en la construcción de viviendas? En 2024, el número de apartamentos en edificios residenciales en fase inicial de construcción en Ucrania fue de tan solo 70.000. La clasificación de las regiones donde se construyen más viviendas es l...
En 2025, en Kyiv se inaugurarán 250.000 metros cuadrados de nuevos almacenes. El volumen de nuevas ofertas previstas para el mercado inmobiliario de almacenes de la capital en 2025 es de 250.000 metros cuadrados. El año pasado, el volumen de nuevas ofertas aumentó en 79.000 met...
La tasa de vacantes en los centros comerciales de Kyiv disminuyó ligeramente el año pasado. Según las estimaciones de los analistas, la proporción de espacio vacante en los centros comerciales de Kyiv en 2024 fue del 13,1%, por debajo del 16,3% del año anterior. Las tasas de vacantes más alt...
Los promotores ucranianos han aumentado el volumen de construcción de viviendas. Según los resultados de 2024, la construcción de viviendas en Ucrania aumentó un 21,1% en comparación con 2023, alcanzando los 9,759 millones de metros cuadrados, según el Servicio Estatal de Estadíst...
