Tendencias en el mercado inmobiliario residencial de Ucrania en 2024. La superficie total de edificios residenciales para los que se expidieron permisos de construcción (nueva construcción) disminuyó un 6,6% en los primeros nueve meses del año en comparación con el mism...
Los centros comerciales desde Rivne hasta Járkov se están renovando y están atrayendo nuevos inquilinos. En Rivne, el centro comercial Pokrovsky se ha puesto en funcionamiento después de cerrar por reformas en 2022. Entre los anclas, un supermercado Thrash!, con una superficie de unos 420 metros cuadrado...
Los promotores comparten sus previsiones para 2025 en materia de nuevas viviendas en Ucrania. En 2025, dependiendo de la fase de construcción, la región en la que se construya el nuevo edificio y la calidad y clase del objeto, el aumento de los precios en el mercado de la vivienda primaria pue...
En la región de Lviv se construyen el doble de nuevos complejos residenciales que en Kyiv. Durante la guerra, el líder indiscutible de la actividad de construcción en Ucrania ha sido la región de Lviv, donde se construye el 35% de los nuevos edificios. En los casi tres años transcurridos de...
En Ucrania se están construyendo y abriendo nuevos megacentros comerciales y tiendas. Iryna Koval, directora comercial de Building Development, que gestiona varias propiedades inmobiliarias minoristas en toda Ucrania, dijo que su nueva instalación en Chernivtsi, Bukovyna Mall, será el ...
En el oeste de Ucrania, la dirección de las inversiones en el mercado inmobiliario se ha vuelto más activa. Según informa la promotora inmobiliaria ucraniana Avalon, en Lviv desde 2022 la geografía de los compradores se ha ampliado significativamente y aproximadamente la mitad de las transacciones se realiz...
El grupo Alterra planea construir siete parques industriales después de completar uno en Lviv. La empresa de desarrollo Alterra Group, que actualmente está implementando el proyecto Formatsia.Lviv del parque industrial prevé la creación de una red de siete parques de este tipo, según ha declara...
La vivienda en Ucrania se encarece y los promotores han iniciado nuevos proyectos. En el tercer trimestre de 2024, los precios de los inmuebles residenciales en Ucrania, en comparación con el mismo período de 2023, aumentaron una media del 11,7%. Los precios de los apartamentos en e...
Las regiones occidentales de Ucrania son las que más inversión realizan en el sector de la construcción. En 2024, las regiones occidentales mantuvieron su liderazgo en el mercado de la construcción ucraniano en términos de flujos de inversión, volumen de construcción de nuevas viviendas y crecimiento de ...
Ucrania está desarrollando un proyecto de vivienda social y este año planea construir 6.200 apartamentos, necesarios para el retorno de los ucranianos. El proyecto piloto de la Agencia de Reconstrucción de Ucrania para la construcción de viviendas sociales comenzará este año. Se prevé la construcción de 6.200 apartamentos, según informó el director d...
El cofundador de una de las mayores cadenas de supermercados de Ucrania está invirtiendo más de 21 millones de dólares en un pueblo rural cerca de Kyiv y abrirá centros comerciales en pequeñas localidades. BGV Development, una empresa de desarrollo inmobiliario del copropietario de la cadena de supermercados ATB, Gennady Butkevych, está invirtiendo en un pueblo rural de primera calidad cerca de Kyiv, Eq...
¿Cómo ha superado el mercado inmobiliario de Ucrania tres años de guerra? Según la directora de desarrollo de LUN, Olena Unanyan, en el año anterior a la guerra, 2021, hubo un período activo posterior a la COVID-19, en el que los precios subieron, los promotores lanzaron pr...
Un fondo de inversión ucraniano amplía su cartera de locales comerciales en Polonia hasta los 300 millones de euros. El fondo de inversión Newgate, líder en el sector inmobiliario comercial polaco, pertenece al fundador de la cadena de tiendas Comfy, Stanislav Ronis. El valor de la cartera de la empresa ya se estima...
En los centros comerciales de Lviv, los precios de alquiler han caído drásticamente; en Kyiv, los precios se mantienen. Los centros comerciales de Lviv atraviesan tiempos difíciles en el tercer año de la guerra, y las tasas de vacancia han aumentado hasta el 34%. La caída de la demanda de alquiler ha provocado una caíd...
El copropietario de una cadena de supermercados ucraniana entra en el negocio de desarrollo inmobiliario. BGV Group Management, una empresa de inversión y copropietaria de una de las cadenas minoristas más grandes de Ucrania, ATB, se ha asociado con SAGA Development, un desarrollador ucraniano con una car...
El arrendamiento de 1.200 hectáreas de tierras agrícolas estatales aportó 35 millones de grivnas a las arcas de Ucrania. El principal beneficio del primer mes de subastas del Banco de Tierras es el ingreso de 34,7 millones de grivnas en concepto de IVA para el presupuesto y la celebración de 19 acuerdos con adjudicatari...
Los precios de la tierra para particulares han aumentado un 10% desde la apertura del mercado de tierras comerciales. En un nuevo análisis del mercado de tierras realizado por la KSE, se informa que después de la apertura del mercado de tierras agrícolas de Ucrania para las empresas, los precios de las transacciones ...
El Hotel Ucrania tiene un nuevo propietario, mientras que el puerto de Bilhorod-Dnistrovskyy sigue siendo propiedad del Estado. El ganador de la subasta para la privatización del Hotel Ucrania pagó 2,5 mil millones de grivnas y 502 millones de grivnas en concepto de IVA, lo que supuso más de 3 mil millones de grivnas para las ...
¿Qué pasará con los precios de las tierras agrícolas en Ucrania? Según los expertos del mercado, a pesar de la guerra, los precios de las tierras agrícolas en Ucrania siguen creciendo. Los precios medios ponderados han ido aumentando gradualmente hasta un 10% desde...
En Ucrania, Rusia ha destruido unos 60 millones de metros cuadrados de viviendas y se actualizará la legislación anticuada sobre la vivienda. Desde el comienzo de la invasión rusa a gran escala de Ucrania, alrededor de 60 millones de metros cuadrados de viviendas han sido destruidas o han sufrido daños importantes, informó la jefa de la Com...
El precio de los inmuebles en el mercado primario está aumentando a pesar de la baja demanda. El problema clave del mercado inmobiliario primario es la caída de la demanda: los ucranianos posponen la compra de viviendas hasta la victoria si no hay una necesidad extrema. Además, los compradores...
Los ucranianos compraron 7.700 apartamentos en Polonia el año pasado, aunque los inmuebles polacos son un 200% más caros que en Ucrania. Según el Banco Central de Polonia, el año pasado los ucranianos compraron propiedades inmobiliarias en Polonia con una superficie total de casi 380.000 metros cuadrados. Esto a pesar de que en Polonia...
En Ucrania, el número de visitantes a los centros comerciales está aumentando y se están abriendo nuevos establecimientos. En el primer semestre del año, el número medio de visitantes a los centros comerciales en Ucrania aumentó un 4% en comparación con el año pasado. Según UTG, el número de visitantes a los centros comer...
Los ucranianos invierten en inmuebles de nueva construcción en previsión de un aumento de los precios. Teniendo en cuenta que en 2025 la inflación prevista será de casi el 10% y el tipo de cambio del dólar alcanzará las 45 grivnas por dólar, el coste de las nuevas construcciones el próximo año puede au...
Los analistas resumen los resultados de septiembre para el mercado inmobiliario de Ucrania. Según los expertos, en septiembre se pusieron en funcionamiento dos nuevos edificios en la región de Lviv y uno en la región de Kiev. El coste medio por metro cuadrado en equivalente en dólares aument...
En una región de Ucrania, los precios de la tierra han aumentado hasta niveles récord durante la guerra. Los precios de la tierra siempre han dependido no solo de su calidad, sino también de la ubicación geográfica de la parcela. Antes de la guerra, la tierra más cara de Ucrania estaba en la región centr...
Durante la guerra, los promotores inmobiliarios en Ucrania abrieron ventas en casi 500 nuevos complejos residenciales. La dinámica del mercado primario de la vivienda muestra actualmente un crecimiento después de su colapso en el primer año de la guerra, cuando el ritmo de construcción se redujo en un 65% de media. De...
El número de hoteles, moteles y hostales en Ucrania está creciendo. Según los estudios del Grupo Ribas Hotels, el sector turístico del país se está recuperando activamente a pesar de los desafíos asociados a la guerra, la pandemia de COVID-19 y la anexión de Crimea. D...
La compra de viviendas a través de hipotecas puede representar el 45% del mercado primario de Ucrania. Si se mantiene la financiación del programa estatal de préstamos preferenciales eOselya, la cuota de ventas de hipotecas en el mercado primario aumentará hasta el 40-45%, pronostican los expertos del ...
Prykarpattia inaugurará un nuevo parque industrial con decenas de plantas. El ministro de Economía informó que el Gabinete de Ministros ha registrado en Kalush, región de Ivano-Frankovsk, el nuevo parque industrial de producción de Kalush. La capacidad de producción del parq...
El promotor inmobiliario ucraniano está lanzando dos nuevos proyectos en Kyiv. La empresa constructora Intergal-Bud anunció el lanzamiento de dos nuevos proyectos con una superficie total de unos 190.000 metros cuadrados que se iniciarán a finales de 2024, dijo Anna Laevska, dir...
¿Cómo reaccionará el mercado inmobiliario a la caída del valor de la grivna? Los banqueros prevén que hasta finales de año el tipo de cambio se sitúe en el rango actual de 41,3-42 grivna por dólar, lo que coincide con el cálculo del tipo de cambio previsto en el presupuesto es...
Los bombardeos de verano redujeron a la mitad la demanda de viviendas en edificios nuevos. En agosto, la demanda de apartamentos en edificios nuevos cayó una media del 40-50% en comparación con julio, según los expertos del sector. Sin embargo, tras la restauración del suministro eléctrico ...
El arrendamiento de tierras estatales de Ucrania el próximo año generará 8 mil millones de UAH al presupuesto. Gracias a la implementación del Banco de Tierras, Ucrania recibirá varios miles de millones de grivnas por el arrendamiento de tierras estatales el próximo año, lo que contribuirá al desarrollo económ...
El volumen de construcción de nuevas viviendas en Ucrania disminuyó un 8%. Según el Servicio Estatal de Estadística, la superficie total de edificios residenciales para los que se expidieron permisos de construcción (nueva construcción) disminuyó un 7,7% en enero-junio de 20...
Odesa está trabajando activamente en la creación de dos parques industriales multidisciplinarios. A pesar de la guerra a gran escala, las autoridades de la ciudad de Odesa están trabajando activamente en la creación de dos parques industriales, dijo el alcalde de Odesa, Gennady Trukhanov. El prime...
El porcentaje de viviendas adquiridas a través del programa de hipotecas subvencionadas se duplicará a finales de año. Según las previsiones, la penetración en el mercado primario del popular programa de hipotecas preferenciales eOselya aumentará significativamente en 2024. Según los banqueros, la proporción de vivien...
Este año, Kyiv ha puesto en funcionamiento 23.400 metros cuadrados de capacidad de almacenamiento y se prevé que se añadan otros 205.000 metros cuadrados. El mercado inmobiliario de almacenes de la capital se ha ampliado en 23.400 metros cuadrados en enero-junio de 2024 tras el lanzamiento de la primera fase del complejo logístico de Dudarkiv, según inf...
Las empresas se han vuelto más activas en el mercado de tierras, lo que está aumentando los precios. El volumen de contratos de compraventa celebrados en el mercado de tierras agrícolas de Ucrania en julio de 2024 aumentó un 10,2% y un 4,3% en términos de superficie de tierra en circulación en compar...
Incluso en los países ricos es difícil permitirse una vivienda propia: los precios se están disparando. La mitad de los encuestados de los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), que reúne a 38 países con altos ingresos individuales y un alto índice de desarrollo...
Invertir en inmuebles en Ucrania es más rentable que en los países de la UE: después de la guerra, los precios aumentarán un 100%. La directora general de la empresa promotora Intergal-Bud, Anna Laevska, señaló que actualmente en Ucrania los precios de los apartamentos de clase alta están al mismo nivel que los de las viviendas d...
Los promotores ucranianos están diversificando sus riesgos y construyendo más en Europa y Asia. Debido a la guerra, los promotores ucranianos han intensificado sus proyectos de construcción en el extranjero en el contexto de una desaceleración del mercado inmobiliario primario de Ucrania. En 20...
Los bienes inmuebles primarios en Ucrania aumentarán de precio entre un 5% y un 10% a finales de año. Según el promotor inmobiliario Intergal -Bud, en julio volvió la tendencia alcista de los precios en el principal mercado inmobiliario de Ucrania. Actualmente, los precios son ligeramente más altos qu...
Los alquileres de los almacenes aumentaron un 25% durante el año debido a la escasez de espacio y a la devaluación de la grivna. Alto directivo de Dragon Capital Property Management, Dmytro Kalinichev dijo que en 2024 los precios de alquiler de almacenes en Ucrania aumentaron significativamente y, en términos de dólares, alcan...
En Kyiv se abrieron dos nuevos centros de negocios. ¿Qué está pasando con la demanda y los precios de alquiler? Según un estudio de CBRE Ucrania, en el primer semestre del año se pusieron en funcionamiento 29.300 metros cuadrados de nuevas oficinas en Kyiv. Este total se compone de dos centros de negocios de cl...
El sector inmobiliario de Ucrania sigue atrayendo a inversores extranjeros a pesar de la guerra. ¿Qué están comprando? El mercado inmobiliario se ha reducido considerablemente, pero algunos extranjeros lo están estudiando detenidamente y están dispuestos a invertir en bienes inmuebles en Kyiv, afirma la empresa de ge...
¿Cómo compran los ucranianos viviendas en el mercado primario? Más del 65% de todas las ventas de viviendas en el mercado primario se realizan mediante programas de pago a plazos, alrededor del 30% se venden por el precio total y el 5% mediante hipotecas (el pro...
Dos parques industriales atraerán más de 2.300 millones de libras en inversiones y una empresa finlandesa iniciará la producción de materiales de construcción. Ucrania ha registrado dos nuevos parques industriales que han creado 1.350 puestos de trabajo: Sokyryany Industry HAB en el oeste de Ucrania y KIT en Bucha (óblast de Kyiv). KIT atraerá inversiones p...
¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario de oficinas de Ucrania en el tercer año de la guerra? El mercado de espacios de oficinas continúa cayendo, continuando la tendencia que comenzó tras el inicio de la pandemia en 2020. La oferta de nuevas ubicaciones en el mercado está creciendo y la deman...
La actividad de alquiler en el mercado de almacenes aumentó un 13%. La actividad de alquiler en el mercado inmobiliario de almacenes de Ucrania en enero-junio aumentó un 13% en comparación con el mismo período del año pasado y ascendió a unos 70.000 metros cuadrados, ...
