A pesar del aumento del 70% en los costos de construcción, se prevé que la inversión en el sector inmobiliario de Ucrania crezca un 15% anual.

Andriy Ozeychuk, director de la empresa de ingeniería y construcción Rauta, señaló que los costos de construcción en Ucrania han aumentado un 70% desde el inicio de la guerra a gran escala. En 2024, los gastos en materiales y servicios de construcción aumentaron un 24%, lo que afectó significativamente los presupuestos de los proyectos.

Mientras tanto, los expertos informan que el mercado de la construcción ucraniano se expandió un 20% el año pasado, alcanzando aproximadamente 200 mil millones de grivnas (€4.6 mil millones). La demanda de nuevas viviendas creció un 7%, impulsada por el programa estatal de préstamos asequibles, eOselya. Las mayores inversiones en bienes raíces comerciales se destinaron a almacenes, fábricas y locales comerciales. La reconstrucción y la protección de infraestructuras críticas representaron aproximadamente el 20% del mercado.

Además, la promotora inmobiliaria Alliance Novobud se prevé un aumento anual del 15% en la inversión en vivienda principal durante los próximos dos o tres años. «El mercado se ha adaptado a las condiciones de la guerra. Los principales inversores son ucranianos, mientras que los inversores extranjeros consideran cada vez más la construcción de nuevas viviendas como una forma de preservar y aumentar el capital».

Los expertos inmobiliarios advierten que Kyiv podría enfrentarse pronto a una escasez de viviendas prefabricadas en los segmentos empresarial y residencial.