Los ucranianos que invierten en terrenos para desarrollo inmobiliario privado están impulsando el alza de los precios.

En el primer semestre de 2025, el número de terrenos para desarrollo inmobiliario individual en venta aumentó significativamente. En concreto, en junio, la oferta creció un 39% en comparación con finales de 2024. Mientras tanto, las tendencias de precios en el primer semestre se mantuvieron estables, con un ligero aumento en el valor de la grivna y variaciones mínimas en dólares estadounidenses. Las regiones con el mayor aumento en valor y transacciones son aquellas con infraestructura desarrollada y consideradas relativamente seguras.

En primavera, el precio promedio por cien metros cuadrados de terreno para desarrollo fue de aproximadamente $2,500, ligeramente superior al de diciembre de 2024. Kiev tiene el terreno para desarrollo más caro. En junio, el precio promedio de la oferta fue de aproximadamente $11,000-12,000 por 100 metros cuadrados. La región de Odesa ocupa el segundo lugar, con precios entre $5,500 y $5,600. También se observan precios altos en las regiones occidentales y centrales con infraestructura desarrollada. Por ejemplo, en Transcarpatia, el precio promedio de oferta ronda los 2300-2400 dólares por cien metros cuadrados, mientras que en la región de Lviv es de 2260 dólares.

Los precios más bajos se encuentran tradicionalmente en las zonas norte y central, menos activas económicamente y cercanas a la zona de guerra. En las regiones de Chernihiv, Sumy y Poltava, el precio promedio oscila entre 800 y 900 dólares por cien metros cuadrados.

Se prevé que en el segundo semestre del año, el mercado de terrenos para desarrollo individual mantenga un crecimiento moderado.