Tendencias del mercado inmobiliario ucraniano: Los precios de alquiler de almacenes y los costes indirectos de la construcción de viviendas están en aumento.

Según CBRE Ucrania, el precio base de alquiler de almacenes en Kyiv es de un promedio de 5 dólares por metro cuadrado y es probable que aumente debido a la escasez de locales disponibles. Sin embargo, los precios en Kyiv, en todo el mercado ucraniano, se mantienen relativamente moderados en comparación con ciudades como Lviv.

Actualmente, los almacenes en Lviv se pueden alquilar por entre 6 y 6,5 dólares por metro cuadrado. Antes de la invasión rusa a gran escala, los precios de alquiler eran más altos, llegando a cerca de 10 dólares para los almacenes de clase C. Las previsiones indican que es poco probable que los precios de alquiler en Kyiv y Lviv bajen pronto, debido a la escasez de espacio y al aumento de los costes de construcción. Mientras tanto, el Ministerio de Desarrollo informa que el costo indirecto de la construcción de viviendas en Ucrania en el segundo trimestre de 2025 aumentó un 2,8% con respecto al trimestre anterior y un 14,3% año tras año, llegando a ₴25.300 ($575) por metro cuadrado al 1 de julio.

El costo de construir un metro cuadrado de vivienda en Kyiv ha aumentado a ₴29.600 ($705); en la región de Kyiv, ₴25.300 ($605); en la región de Lviv, ₴25.200 ($603); en la región de Odesa, ₴24.300 ($580); en la región de Dnipropetrovsk, ₴24.600; y en la región de Járkov, ₴26.600.