Los costos de construcción de viviendas en Ucrania aumentaron entre un 10% y un 30% durante la guerra, y los consumidores finales constituyen la mayoría de los compradores.

Arseniy Nasikovsky, socio del grupo de empresas DIM, mencionó durante una cumbre empresarial en Lviv que en Kyiv el interés de los inversores en el mercado inmobiliario primario ha disminuido. Antes de la guerra a gran escala, el 60% de las ventas las realizaban inversores en las primeras etapas de la construcción, pero ahora la mayoría son consumidores finales.

«La razón no es la falta de fondos ni la disminución de compradores. Lo cierto es que el costo de la vivienda primaria a menudo supera los precios de las propiedades terminadas en el mercado secundario cercano. El promotor no puede vender por debajo del costo, que ha aumentado entre un 10% y un 30%», explicó el experto del sector.

Sin embargo, cree que después de la guerra, el sector inmobiliario residencial seguirá siendo un sector clave para la inversión, especialmente en los segmentos empresarial y premium del centro. Según Nasikovsky, la demanda crecerá en estas zonas debido a la disponibilidad limitada de terrenos, lo que provocará aumentos significativos en los precios de las propiedades premium con casas club, hasta $7,000-$8,000 o incluso $10,000 por metro cuadrado.