Magazyny nadal cieszą się dużym popytem na ukraińskim rynku nieruchomości komercyjnych, co prowadzi do wzrostu czynszów.

Według ukraińskich deweloperów, istnieje krytyczny niedobór powierzchni magazynowej, szczególnie w najbardziej aktywnych regionach – kijowskim i lwowskim. Wskaźnik pustostanów magazynowych w regionie kijowskim nieznacznie wzrósł po zakończeniu budowy nowych kompleksów. Jednocześnie przestrzeń kurczy się z powodu redystrybucji zapasów towarów pomiędzy regionami.

Analitycy zauważają również wzrost aktywności deweloperskiej oraz plany odbudowy kompleksów logistycznych, które ucierpiały w latach 2022–2023. Chociaż Kijów pozostaje głównym centrum logistycznym kraju, rozwój nowej powierzchni postępuje powoli. Obecnie dostępnych jest jedynie kilka lokali o powierzchni 2 000–3 000 m² do wynajęcia.

Z uwagi na niedobór przestrzeni, ceny najmu magazynów klasy A i B wciąż rosną. W regionie kijowskim średnia stawka najmu klasy A w maju wynosi 5,4 USD za metr kwadratowy miesięcznie. Średnie stawki dla magazynów klasy A i B w regionie lwowskim są nieco wyższe – odpowiednio 5,5 USD i 5 USD. Największy deficyt na rynku dotyczy dużych powierzchni magazynowych. Nikt nie spieszy się z ich sprzedażą ani z obniżaniem cen; koszty utrzymują się na poziomie sprzed wojny – 450–600 USD za metr kwadratowy (bez VAT).