Elitarny rynek nieruchomości w Kijowie zaczyna się odradzać po długotrwałym spowolnieniu.

Od 2022 roku elitarne nieruchomości w Ukrainie przeszły znaczące zmiany. Poważne spowolnienie na początku wojny spowodowało stagnację na kilka lat. Jednak w ubiegłym roku pojawiły się pierwsze oznaki ożywienia na rynku premium, z odnowionym popytem w Kijowie i Lwowie. Po raz pierwszy podczas wojny ukraiński deweloper uruchomił nowy projekt w segmencie premium w Kijowie – The One przez grupę firm DIM.

„W ciągu kilku miesięcy sprzedaliśmy prawie 30% mieszkań w ramach projektu. To pokazuje, że inwestorzy są obecni na rynku, cenią sobie ekskluzywność i szukają możliwości inwestycyjnych” – stwierdził deweloper.

Niemniej jednak, w porównaniu z okresem przedwojennym, rynek w stolicy Ukrainy odzwierciedla obecnie znaczny całkowity spadek popytu o 86-88%. Jednocześnie, w ciągu ponad trzech lat wojny, ceny na rynku wtórnym mieszkań premium spadły o 30%. Ceny na rynku pierwotnym już odbiły: przed wojną wahały się między 3000 a 6000 USD za metr kwadratowy.

Obecnie koszt elitarnego metra kwadratowego waha się między 2500 a 4000 USD, w zależności od lokalizacji, liczby pięter, widoku z okien i klasy budynku. W tym roku spodziewany jest wzrost cen o 7% do 12%.