Ukraiński rynek budowlany jest podzielony na trzy strefy, z których każda ma swój własny trend na 2025 rok.

Eksperci wskazują, że plany rozwoju w regionach wschodnich i środkowo-wschodnich są obecnie bardzo ograniczone. Rzadko uruchamiane są nowe projekty; większość aktywności dotyczy projektów, które zostały rozpoczęte przed 2022 r. i są obecnie kończone. Zamiast tego aktywnie działa rynek wtórny. Popyt na gotowe mieszkania po renowacji pozostaje stabilny. Pewne ożywienie widoczne jest również w segmencie biurowym.

Aktywny rozwój jest kontynuowany w Kijowie i okolicach, koncentrując się na niedrogich kompleksach mieszkaniowych w przedziale cenowym od 1000 do 1200 USD za metr kwadratowy.

W centralnej Ukrainie szybko rozwija się infrastruktura przemysłowa, w tym centra logistyczne, magazyny i zakłady produkcyjne. W ubiegłym roku oddanie do użytku budynków przemysłowych i magazynów w Ukrainie wzrosło o 16% i wyniosło łącznie 987 000 metrów kwadratowych.

Obecnie największą dynamikę obserwuje się na zachodniej Ukrainie. Popyt napędzany migracją wewnętrzną, względnym bezpieczeństwem i rozwojem infrastruktury turystycznej skłonił deweloperów do zakupu gruntów pod osiedla domków letniskowych, kompleksy apartamentów i mieszkania. Jednocześnie podejmowane są aktywne wysiłki w celu utworzenia parków przemysłowych, w których stawki osiągnęły 7 USD za metr kwadratowy, czyli więcej niż przed wojną.

Przewiduje się, że podczas powojennej odbudowy na dużą skalę część ludności z zachodnich regionów powróci do swoich rodzinnych miast, co zmieni geografię popytu i wznowi budowę na wschodzie i w centrum.