Co dzieje się na ukraińskim rynku nieruchomości w 2025 roku i jakie perspektywy pojawią się po wojnie?

Ukraiński rynek nieruchomości wykazuje obecnie oznaki stabilizacji i stopniowego ożywienia. Na rynku pierwotnym ceny nadal rosną, napędzane nie tylko popytem, ale także wzrostem kosztów materiałów budowlanych z powodu dewaluacji hrywny, złożoności logistycznej i niedoboru siły roboczej wynikającego z emigracji i mobilizacji w kraju. Oczekuje się, że tendencje obserwowane na rynku pierwotnym w 2024 r., takie jak rosnące koszty mieszkań w miastach, niewielki spadek popytu (o około 5%) i wzrost podaży, utrzymają się w 2025 roku.

Tymczasem na rynku wtórnym utrzymuje się stabilny popyt, częściowo wspierany przez program preferencyjnych kredytów hipotecznych eOselya.

Jeśli chodzi o perspektywy rynkowe po zakończeniu wojny, eksperci radzą, aby nie spodziewać się nagłego wzrostu popytu. Główny wpływ na rynek będzie miała redystrybucja budżetu, ze spadkiem wydatków wojskowych i wzrostem wydatków socjalnych, co wywrze presję inflacyjną i zmniejszy siłę nabywczą konsumentów. Ponadto inwestycje zagraniczne będą koncentrować się przede wszystkim na konkretnych projektach w kluczowych miastach, co spowoduje ograniczony ogólny wpływ na rynek ze względu na wyzwania związane z pracą i ryzyko inflacyjne.