Tendencias en el mercado inmobiliario comercial en Kyiv.

La investigación de CBRE Ucrania para el segundo semestre de 2024 muestra que la facturación minorista en Ucrania aumentó un 13% interanual. Sin embargo, los consumidores continúan enfrentándose a una situación económica desafiante y las medidas de austeridad están obstaculizando una recuperación total de la estructura de costos.

Al mismo tiempo, el índice de sentimiento minorista en diciembre alcanzó 29,8 puntos, el nivel más alto desde el inicio de la guerra. Sin embargo, el año pasado no se abrieron nuevos centros comerciales en el mercado de Kyiv, lo que mantuvo la oferta total de centros comerciales competitivos en 1,59 millones de metros cuadrados. En consecuencia, el volumen de nueva oferta ha alcanzado un mínimo de diez años, lo que refleja el nivel más bajo de desarrollo de centros comerciales en la última década. Actualmente, Ocean Mall es el único proyecto importante programado para abrir en 2025.

Se anticipa que el mercado inmobiliario comercial entre en una fase de recuperación más activa en 2025. Se espera que las ventas minoristas sigan creciendo, pero la inflación, el poder adquisitivo limitado y las continuas incertidumbres de seguridad continúan lastrando el mercado, obstaculizando el ritmo de recuperación.