NBU twierdzi, że zakup domu stał się bardziej opłacalny, ale Ukraińcy unikają ryzyka z powodu wojny.

Obecnie warunki cenowe na rynku nieruchomości są korzystniejsze niż przed inwazją na pełną skalę, ale ze względu na ryzyko wojenne Ukraińcy nie są gotowi do inwestowania w mieszkania, podał bank narodowy w grudniowym raporcie o stabilności finansowej.

NBU twierdzi, że zakup domu stał się bardziej opłacalny niż długoterminowy wynajem, a zakup 70 metrów kwadratowych mieszkania w Kijowie dla rodziny będzie kosztował średnio równowartość jej 10-letniego dochodu.

Ponadto koszt metra kwadratowego na rynku wtórnym w dolarach w stolicy i zachodniej Ukrainie w większości pozostaje stabilny, a w innych regionach nawet spada. Warunki rynkowe są również określane przez kupującego: Rzeczywiste ceny sprzedaży są nadal o 25% niższe od średniej ceny ogłoszonej. Jednak popyt na mieszkania nie powrócił jeszcze do poziomu sprzed wojny, choć powoli się odbudowuje.

Jednocześnie koszt mieszkań na rynku pierwotnym rośnie, a budowa nowych mieszkań postępuje dość wolno. W związku z tym nadal istnieje ryzyko niedoboru nowych, wysokiej jakości mieszkań.