Co się stanie z cenami gruntów rolnych w Ukrainie?

Pomimo wojny, ceny gruntów rolnych w Ukrainie nadal rosną, według ekspertów rynkowych. Od początku roku średnie ważone ceny stopniowo rosną nawet o 10%. Dynamika cen jest nadal kształtowana zarówno przez czynniki negatywne, jak i pozytywne.

Negatywne czynniki obejmują wojnę i wszystkie związane z nią konsekwencje, które powodują niepewność wśród inwestorów. Jednak możliwość nabywania gruntów przez osoby prawne dała rynkowi pozytywny impuls. Na rynku pojawiają się nowi gracze, w tym producenci rolni i inne podmioty prawne, które nabywają grunty specjalnie w celach inwestycyjnych.

Warto również wspomnieć o konkurencyjnym środowisku. W miejscach o dużej koncentracji rolników ceny rosną. Dlatego do końca roku możliwy jest umiarkowany wzrost cen w regionach centralnych do 5-10% obecnych cen. W 2025 r. rynek gruntów będzie prawdopodobnie kontynuował swój trend wzrostowy, z umiarkowanym wzrostem cen i stawek czynszu. Ceny gruntów w regionach centralnych mogą wzrosnąć o 8-10% rocznie w dolarach lub 15-20% w hrywnach.