Nieruchomości biurowe w Kijowie mają wysoki wskaźnik pustostanów.

Według firmy Colliers Ukraine, w tym roku w Kijowie odnotowano rekordową liczbę niewynajętych biur. Przed rozpoczęciem wojny, pod koniec 2021 r. pustostany wynosiły prawie 12%, pod koniec 2022 r. – 17%, a w pierwszej połowie 2023 r. – 21%.

Niektórzy najemcy przenieśli się do bezpieczniejszych zachodnich regionów lub innych krajów na kilka tygodni przed rozpoczęciem inwazji na pełną skalę. Ponadto, aby zoptymalizować koszty, niektóre firmy zdecydowały się przenieść z drogich centrów biurowych do tańszych lokali, jak najdalej od centralnej części miasta.

„W tym segmencie, biur nieprofesjonalnych, jest wiele ofert. Obserwujemy to nie tylko w Kijowie, ale także w wielu ukraińskich miastach” – mówią eksperci. Jednak sytuacja stopniowo się poprawia.

„Coraz więcej firm nalega, aby pracownicy wrócili do pracy w biurze. W związku z tym sytuacja stabilizuje się, stawki czynszu przestały spadać, a wskaźnik pustostanów, choć nadal wysoki, już nie rośnie” – twierdzą uczestnicy rynku.