В Україні продовжують працювати сотні забудовників. Наразі лише в Києві будуються 188 житлових комплексів. І собівартість будівництва зростає, зазначають аналітики. На це впливають зокрема й відключення електроенергії. Адже забудовникам доводиться або відкладати проведення робіт, або використовувати генератори.
Підвищує вартість будівельних робіт й курс гривні до долара. Адже коли дорожчає долар, зростають ціни на імпортні матеріали, послуги підрядників тощо.
Від початку року собівартість будівельних робіт уже зросла на 10−15%. Водночас забудовники не можуть миттєво та значно підвищити ціни, бо втратять покупців. Тому замість цього вимушені зменшити маржинальність, змінювати планування — робити все, щоби зменшити собівартість будівництва.
Натомість вторинний ринок одразу реагує на зовнішні фактори. На цьому ринку вартість зафіксована в доларах і миттєво змінюється у гривні після подорожчання валюти. У червні різниця між вартістю квадратного метра у новобудові та на вторинці сягнула 15,6%: $1,238 проти $1,430 на вторинному ринку.