Попит на купівлю квартир у Львові значно зменшився. Замість квартир львів’яни та внутрішні переселенці тепер купують будинки у передмісті. Як пояснюють рієлтори, підвищений інтерес до них пов’язаний насамперед з очікуванням важкої зими й відключень електроенергії, а також проблемами з відсутністю паркомісць. Стимулює попит також перехід на дистанційну роботу та розвиток інфраструктури в приміській зоні.
Зауважимо, раніше заміське будівництво належало до преміумкатегорії. Але за кілька років до війни на ринок зайшли київські забудовники із проєктами котеджних комплексів економкласу – “будинок за ціною 2-кімнатної квартири”. Ціни на такі будинки площею від 90 квадратних метрів стартують від $70,000 ($800-$1,000 за квадратний метр). Але найкращі продажі – у категорії котеджів на 120-150 квадратних метрів.
Аналітики маркетплейсу OLX також фіксують активізацію ринку у цьому сегменті. Зазначається, що з серпня 2023 року по серпень 2024 року кількість оголошень зросла на понад 30%, ціни збільшилися на 10–45%, а кількість відгуків зросла на 59%.