Ринок первинної нерухомості в Україні відновлюється. Столичні девелоперські компанії продовжують будівництво об’єктів, які раніше були на паузі. Нові проєкти поки що не стартують, але близько 80% київських житлових комплексів протягом 2023 року відновили продажі у новобудовах. Попит на квартири зростає, повідомила Сусанна Караханян, топменеджер групи компаній Greenville.
Ринок нерухомості в Києві зараз демонструє позитивну динаміку, чому сприяє воєнно-політичний та економічний фон. Крім того, додається міграційний аспект. Адже у столиці перебуває майже 500 000 внутрішньо переміщених осіб, а чисельність населення міста близька до довоєнної. Відтак, попит тисне на ціну.
З початку року собівартість квадратного метра у новобудові зросла на 30%. Прогнозується подальше здорожчання, особливо на тлі зменшення пропозиції, адже нові проєкти не запускаються. Квадратний метр в сегменті “комфорті” вартістю до $1,500 щомісяця дорожчає в середньому на 3-5%. Сегмент “Економ” за $1,000 за квадратний метр зараз користується таким же попитом, як і до повномасштабної війни.