Ключова проблема первинного ринку нерухомості – падіння попиту: українці відкладають покупку житла до перемоги, якщо в цьому немає крайньої потреби. Також покупці зараз надають перевагу вторинному ринку або майже зданому в експлуатацію житлу. Попри це первинне житло за останні пів року майже в кожному регіоні України зросло в ціні. Також на 50% зросли темпи введення житла в експлуатацію.
За даними ЛУН, найдорожчим містом у країні залишається Львів. За останні пів року вартість квадратного метра там зросла на 6%, і сьогодні в середньому становить ₴57,000 ($1,378) за квадратний метр. У Києві здорожчання склало 10%: медіанна вартість квадратного метра складає ₴54,000 ($1,306).
Найбільше зростання цін показав Ужгород – 13%, до ₴49,000 ($1,185). Таким чином найменший обласний центр в країні опинився на третьому місці за вартістю житла. За час війни чисельність населення в Ужгороді збільшилася на 35%. Це й стало причиною будівельного буму та різкого збільшення цін.