Через п’ять років “Українська фінансова житлова компанія” має перейти на ринкові умови кредитування зі збереженням пільгових умов для вразливих категорій. Це затверджено Стратегією розвитку компанії на 2025-2029 роки.
Ключові пріоритети:
- Масштабування програми “єОселя” з охопленням понад 70 000 нових домовласників. Передбачається розширення категорії громадян, які підпадають під ставку 3%.
- Впровадження нових фінансових інструментів, зокрема іпотечних цінних паперів (MBS), трастових фондів (REIT), запуск програми оренди з правом викупу.
- Цифрова трансформація послуг і створення екосистеми “Іпотека в телефоні”.
- Готовність до консолідації державних житлових програм в межах “Укрфінжитла”. На додачу до програм “єОселя” та “єВідновлення” пропонується через “Укрфінжитло” запровадити соціальну оренду та оренду з правом викупу.
- Активна співпраця з міжнародними партнерами та залучення інвестицій.
- Подальший перехід на нефіскальні джерела фінансування.
Після реалізації усіх змін “Укрфінжитло” має перетворитися на єдиного оператора житлових програм з капіталізацією ₴200 млрд із нульовим фінансуванням з бюджету. Також у Стратегії компанії зазначається, що загальна площа прокредитованого житла в межах програми “єОселя” перевищує 1 млн квадратних метрів.
Але загальна потреба в житлі складає 600 млн квадратних метрів. Сюди входять як 450 млн квадратних метрів дефіциту, який виник ще до війни, так і 150 млн квадратних метрів зруйнованого під час війни майна. За середньої вартості квадратного метра у ₴38,000 загальний потенційний попит на житло в Україні наразі складає ₴22,8 трлн.