На первинному ринку житла зберігаються високі ризики, пов’язані як з фінансовою здатністю девелопера вчасно завершити будівництво, так і з “воєнними” обставинами. Відтак, “кредитні ризики” повністю лягають на банк та покупця житла, каже заступниця голови “Глобус Банку” Олена Дмітрієва. Фахівець назвала п’ять ризик-факторів, що впливатимуть на розвиток пільгової іпотечної програми “єОселя” у другому півріччі:
- Загальний економічний розвиток країни: розмір облікової ставки, рівень інфляції та курс валют.
- Ситуація в банківській сфері: розвиток кредитування, розширення кількості банків-партнерів програми.
- Темпи будівництва та стратегія девелоперів, спрямована на розширення механізмів придбання житла на стадії зведення.
- Будівельні ризики: здатність девелопера продовжувати будівництво в умовах можливого зростання собівартості, дотримання термінів здачі об’єктів в експлуатацію, невисокий рівень попиту на житло.
- Воєнні ризики.
Дмітрієва прогнозує, що за певних умови, до кінця року кількість виданих кредитів за програмою “єОселя” на об’єкти в стадії будівництва зростатиме й складе до 20% від загальної кількості пільгових іпотек.