Починаючи з 24 лютого 2022-го елітна нерухомість в Україні переживає кардинальні трансформації. Глибоке падіння на початку війни згодом перевело ринок у стан стагнації на кілька років. А торік на преміальному ринку з’явилися перші ознаки активності, коли у Києві та Львові зафіксували відновлення попиту. У Києві торік вперше за час війни український девелопер вийшов на ринок з новим проєктом в сегменті преміум – це The One від групи компаній DIM.
“За декілька місяців ми реалізували майже 30% квартир у проєкті. Це свідчить про те, що інвестори на ринку є і вони цінують ексклюзивність та шукають проєкти для інвестицій”, – розповіли у групі компаній DIM.
Однак загалом у порівнянні з довоєнним періодом на столичному ринку сьогодні відчутне зниження загального попиту у 7-8 разів. При цьому, за понад три роки війни ціни на вторинному ринку преміального житла обвалились на 30%. Ціни на первинному ринку вже відновились: до війни це був ціновий коридор від $3,000 до $6,000 за квадратний метр.
Сьогодні ціновий сегмент преміум квартир стартує з позначки $300,000 і вище. Вартість елітного квадратного метру коливається в межах $2,500-$4,000 залежно від району, поверховості, виду з вікон, класу будинку. Цьогоріч очікується зростання цін – від 7% до 12%.