Background Image

П’ятниця, Серпень 2

Покупці вихідного дня стимулюють економічне зростання ... У той час як відкривається великий київський торговий центр, Dragon купує третій бізнес центр ... Більш високі зарплати, грошові перекази збільшують витрати на роздрібну торгівлю ... Вторгнення іноземних брендів ...
James Brooke
Джеймс Брук
UBN Morning News репортує та пише Джеймс Брук, колишній іностранний корреспондент New York Times та керівник московського бюро Bloomberg.

Оскільки роздрібна торгівля є головною рушійною силою економічного зростання України в цьому році, в Києві реалізуються 44 великих роздрібних проекти, які дозволять розмістити на найбільшому в країні ринку 1,3 мільйона квадратних метрів нових орендованих площ, повідомляє Українська торгова гільдія (UTG). «Левова частка відкриється до кінця 2020 року», – повідомляє агентство нерухомості. Рівень вакантних площ в роздрібній торгівлі підніметься вище поточного рівня в 5,5%, і очікується, що застарілі торгові центри закриються. Власники кількох торгових центрів вже інвестують у модернізацію, сказав Костянтин Олійник, голова UTG зі стратегічного консалтингу. Рівень вакантних площ в Києві в 2016 році склав 12%.

Вчора один з найбільших київських торгово-розважальних центрів River Mall відкрив мультиплексний кінотеатр «Планета Кіно». Комплекс, який будується протягом п’яти років торговий центр вартістю 140 млн. дол. США, має 62 000 квадратних метри орендованої площі: для роздрібної торгівлі – 55 000; бізнес-центр – 4500; і аквапарк – 4000. Розташований на Дніпровській набережній, торговий центр має ресторани з видом на річку і підземну парковку на 1550 автомобілів.

Dragon Capital купує третій в Києві торговий центр Smart Plaza Obolon. Торгово-розважальний центр, відкритий шість місяців тому в багатому північному житловому районі недалеко від станції метро Мінська, має загальну орендовану площу 9 000 кв. За словами Томаша Фіали, генерального директора Dragon Capital, по всій Україні інвестиційний фонд володіє п’ятьма торговими центрами із загальним роздрібним портфелем в 170 000 квадратних метрів.

Arricano Real Estate Plc, українська компанія, яка спеціалізується на торгових центрах, та чиї акції котируються на ринку альтернативних інвестицій Лондонської фондової біржі, стверджує, що середня частка вакантних площ в першій половині 2019 року становить 0,01%. «Це результат систематичної роботи, інноваційних підходів і грамотного управління останнім часом», – каже Михайло Меркулов, генеральний директор Arricano. Arricano володіє і управляє п’ятьма торговими центрами, 49,9% акцій Sky Mall і земельними ділянками ще для трьох об’єктів.

Роздрібна торгівля зросла на 10% в реальному вираженні в першій половині цього року, повідомляє Державна служба статистики України. Після впевненого президентського голосування в другому раунді впевненість споживачів зросла на 14% в порівнянні з попереднім роком. У регіонах найбільше зростання роздрібної торгівлі в першому півріччі було у Вінниці – 18%; в Черкасах та Одесі – 16%. Євгенія Ахтирко з Concorde Capital пише: «Роздрібний бум підживлюється швидким зростанням особистих доходів … Ми очікуємо, що реальна роздрібна торгівля зросте на 8-9% рік до року в 2019 році (проти 5,8% рік до року в 2018 році)».

Економісти Райффайзен Банку Михайло Ребрик і Андреас Швабе пишуть: «Головною рушійною силою на поточному етапі економічного циклу є відновлення приватного споживання після різкого падіння купівельної спроможності в недавньому минулому. Попит обумовлений значним зростанням номінальної та реальної заробітної плати, збільшенням пенсій і соціальних трансфертів, істотними грошовими переказами мільйонів українців, які працюють в Польщі та інших (східних) європейських країнах (4,5 млрд. євро або 5% ВВП від грошових переказів тільки з січня по травень 2019 роки) і, нарешті, повернення банківської кредитної активності, коли споживчі кредити зросли на 18,7% в річному численні в травні 2019 року».

Завдяки тому, що кінотеатри допомагають торговим центрам конкурувати з онлайн-покупками, Multiplex-Holding, найбільша в Україні мережа кінотеатрів, в цьому році збільшує свої екрани майже на 30%, до 166, – заявив генеральний директор компанії Віталій Писаренко на нещодавній конференції у Києві: «У цьому році у нас величезна будівельна програма». Займаючи 40% частки національного ринку, Multiplex активно розширює онлайн-продажу – з 5% в 2015 році до понад 50% сьогодні.

Поява і розширення міжнародних брендів також сприяє зростанню покупок в Україні. У минулому році шведська компанія H&M відкрила перші два українських магазини у Києві. Зараз компанія планує відкрити ще два магазини у Києві, один у Харкові і один в Дніпрі. В River Mall німецька компанія Adidas відкриває магазини Adidas і Reebok, іспанські Women Secret і Springfield відкривають магазини, а Intertop Ukraine відкриває перший в Україні автономний магазин американського бренду під відкритим небом The North Face. Раніше в цьому році Decathlon, Claudie Pierlot, Missha і Weill відкрилися в київських торгових центрах.

Датська компанія JYSK, яка має мережу магазинів меблів і товарів для дому, планує подвоїти кількість магазинів в Україні до 100 до кінця 2023 року. У травні компанія відкрила свій 50-й магазин в Чернігові, що є частиною плану відкриття одного нового магазину в місяць в цьому році.

у співпраці з CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang Ukraine и UBN, ми створили "Investing and Doing Business in Ukraine 2020 guide”.

Шведська IKEA набирає 100 співробітників для свого першого магазина в Україні, відкриття якого заплановано на кінець цього року в Києві. Раніше IKEA повинен був відкритися в новому торговому центрі Ocean Mall, але у розробника виникли затримки з отриманням дозволів.

Лондонська DC Evolution працює з UTG над створенням і будівництвом проекту вартістю 100 млн. і розміром 105 000 квадратних метрів на південній околиці Дніпра. Призначений для залучення покупців із Запоріжжя, в годині їзди на південь, проект включає в себе 52 000 квадратних метрів торгових площ, п’ять багатоквартирних будинків загалом на 500 квартир і парковку на 1500 автомобілів.

В цьому році в Одесі відкриються три нові торгові центри, які додадуть 59 000 квадратних метрів орендованої площі, повідомляє UTG. У минулому році відкрилися три центри, додавши 50 000 квадратних метрів. Протягом наступних п’яти років планувалося оголосити 16 проектів. Якби вони були побудовані, ці центри подвоїли б поточні торговельні площі міста до 900 000 квадратних метрів. Через корупцію і бюрократичний контроль роздрібна торгівля в чорноморському порту відстає від країни, займаючи шосте місце в Україні за кількістю торговельних площ на 1000 жителів. Очікується, що відкриття в наступному році злітно-посадкової смуги із затримкою в аеропорту збільшить міжнародний туризм.

Чорноморські круїзні лайнери повертаються в Одесу, закінчуючи тим сама п’ятирічну перерву. Два корабля, Егейська Одіссея і Німецька Амера, повинні пришвартуватися в жовтні. Наступного року 11 кораблів заброньовані для стоянки. На 2021 рік вже заброньовано 10 кораблів. У цьому році «Вікінг Синус» повинен 14 разів пришвартуватись в Одесі, чорноморському кінці круїзів по Дніпру між Одесою і Києвом.

Річкові маршрути повз Чорнобиль намічені державними службовцями зони відчуження, які працюють з туроператорами. Для проходження по річках Прип’ять і Уж човни і гіди повинні мати дозиметри, повідомляє агентство «Зона відчуження». З розвитком туризму в зону в 10 разів за останні п’ять років, водні маршрути вже запустяться наступного літа.