Background Image

Пятница, Август 2

Покупатели выходного дня стимулируют экономический рост ... В то время как открывается большой киевский торговый центр, Dragon приобретает третий бизнес центр ... Более высокие зарплаты, денежные переводы увеличивают расходы на розничную торговлю ... Вторжение иностранных брендов ...
James Brooke
Джеймс Брук
UBN Morning News репортирует и пишет Джеймс Брук, бывший иностранный корреспондент New York Times и глава московского бюро Bloomberg.

Поскольку розничная торговля является основной движущей силой экономического роста Украины в этом году, в Киеве реализуются 44 крупных розничных проекта, которые позволят разместить на крупнейшем в стране рынке 1,3 миллиона квадратных метров новых арендуемых площадей, сообщает Украинская торговая гильдия (UTG). «Львиная доля откроется до конца 2020 года», — сообщает агентство недвижимости. Уровень вакантных площадей в розничной торговле поднимется выше текущего уровня в 5,5%, и ожидается, что устаревшие торговые центры закроются. Владельцы нескольких торговых центров инвестируют в модернизацию, сказал Константин Олейник, глава UTG по стратегическому консалтингу. Уровень вакантных площадей в Киеве в 2016 году составил 12%.

Вчера один из крупнейших киевских торгово-развлекательных центров River Mall открыл мультиплексный кинотеатр «Планета Кино». Строящийся в течение пяти лет торговый центр стоимостью 140 млн. долл. США имеет 62 000 квадратных метров арендуемой площади: для розничной торговли — 55 000; бизнес-центр — 4500; и аквапарк — 4000. Расположенный на Днепровской набережной, торговый центр имеет рестораны с видом на реку и подземную парковку на 1550 автомобилей.

Dragon Capital приобретает третий в Киеве торговый центр Smart Plaza Obolon. Торгово-развлекательный центр, открытый шесть месяцев назад в богатом северном жилом районе недалеко от станции метро Минская, имеет общую арендуемую площадь 9 000 кв. По словам Томаша Фиала, генерального директора Dragon Capital, по всей Украине инвестиционный фонд владеет пятью торговыми центрами с общим розничным портфелем в 170 000 квадратных метров.

Arricano Real Estate Plc, украинская компания по торговым центрам, чьи акции котируются на рынке альтернативных инвестиций Лондонской фондовой биржи, утверждает, что средняя доля вакантных площадей в первой половине 2019 года составляет 0,01%. «Это результат систематической работы, инновационных подходов и грамотного управления в последнее время», — говорит Михаил Меркулов, генеральный директор Arricano. Arricano владеет и управляет пятью торговыми центрами, 49,9% акций Sky Mall и земельными участками еще для трех объектов.

Розничная торговля выросла на 10% в реальном выражении в первой половине этого года, сообщает Государственная служба статистики Украины. После уверенного президентского голосования во втором раунде уверенность потребителей выросла на 14% по сравнению с предыдущим годом. В регионах наибольший рост розничной торговли в первом полугодии произошел в Виннице — 18%; в Черкассах и Одессе — 16%. Евгения Ахтырко из Concorde Capital пишет: «Розничный бум подпитывается быстрым ростом личных доходов … Мы ожидаем, что реальная розничная торговля вырастет на 8-9% год к году в 2019 году (против 5,8% год к году в 2018 году)».

Экономисты Райффайзен Банка Михаил Ребрик и Андреас Швабе пишут: «Основной движущей силой на текущем этапе экономического цикла является восстановление частного потребления после резкого падения покупательной способности в недавнем прошлом. Спрос обусловлен значительным ростом номинальной и реальной заработной платы, увеличением пенсий и социальных трансфертов, существенными денежными переводами миллионов украинцев, работающих в Польше и других (восточных) европейских странах (4,5 млрд. евро или 5% ВВП от денежных переводов только с января по май 2019 года) и, наконец, возврат банковской кредитной активности, когда потребительские кредиты выросли на 18,7% в годовом исчислении в мае 2019 года».

Благодаря тому, что кинотеатры помогают торговым центрам конкурировать с онлайн-покупками, Multiplex-Holding, крупнейшая в Украине сеть кинотеатров, в этом году увеличивает свои экраны почти на 30%, до 166, — заявил генеральный директор компании Виталий Писаренко на недавней розничной конференции в Киев: «В этом году у нас огромная строительная программа». Занимая 40% доли национального рынка, Multiplex активно расширяет онлайн-продажи — с 5% в 2015 году до более 50% сегодня.

Появление и расширение международных брендов также способствует росту покупок в Украине. В прошлом году шведская компания H&M открыла первые два украинских магазина в Киеве. Сейчас компания планирует открыть еще два магазина в Киеве, один в Харькове и один в Днепре. В River Mall немецкая Adidas открывает магазины Adidas и Reebok, испанские Women Secret и Springfield открывают магазины, а Intertop Ukraine открывает первый в Украине автономный магазин американского бренда под открытым небом The North Face. Ранее в этом году Decathlon, Claudie Pierlot, Missha и Weill открылись в киевских торговых центрах.

Датская компания JYSK, которая имеет сеть магазинов мебели и товаров для дома, планирует удвоить количество магазинов в Украине до 100 к концу 2023 года. В мае компания открыла свой 50-й магазин в Чернигове, что является частью плана открытия одного нового магазина в месяц в этом году.

в содружестве с CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang Ukraine и UBN, мы создали "Investing and Doing Business in Ukraine 2020 guide”.

Шведская IKEA набирает 100 сотрудников для своего первого магазина в Украине, открытие которого намечено на конец этого года в Киеве. Ранее IKEA должен был открыться в новом торговом центре Ocean Mall, но у разработчика возникли задержки с получением разрешений.

Лондонская DC Evolution работает с UTG над созданием и строительством проекта стоимостью 100 млн. и размером 105 000 квадратных метров на южной окраине Днепра. Предназначенный для привлечения покупателей из Запорожья, в часе езды на юг, проект включает в себя 52 000 квадратных метров торговых площадей, пять многоквартирных домов на общую сумму 500 квартир и парковку на 1500 автомобилей.

В этом году в Одессе откроются три новых торговых центра, которые добавят 59 000 квадратных метров арендуемой площади, сообщает UTG. В прошлом году открылись три центра, добавив 50 000 квадратных метров. В течение следующих пяти лет планировалось объявить 16 проектов. Если бы они были построены, эти центры удвоили бы текущие торговые площади города до 900 000 квадратных метров. Из-за коррупции и бюрократического контроля розничная торговля в черноморском порту отстает от страны, занимая шестое место в Украине по количеству торговых площадей на 1000 жителей. Ожидается, что открытие в следующем году взлетно-посадочной полосы с задержкой в ​​аэропорту увеличит международный туризм.

Черноморские круизные лайнеры возвращаются в Одессу, заканчивая тем самаым пятилетний перерыв. Два корабля, Эгейская Одиссея и Германская Амера, должны пришвартоваться в октябре. В следующем году 11 кораблей забронированы для стоянки. На 2021 год уже забронировано 10 кораблей. В этом году «Викинг Синус» должен 14 раз пришвартоваться в Одессе, черноморском конце круизов по Днепру между Одессой и Киевом.

Речные маршруты через Чернобыль намечены государственными управляющими зоны отчуждения, работающими с туроператорами. Для прохождения по рекам Припять и Уж лодки и гиды должны иметь дозиметры, сообщает агентство «Зона отчуждения». С ростом туризма в зону в 10 раз за последние пять лет, водные маршруты уже запустятся следующим летом.