Rynek nieruchomości komercyjnych w Kijowie jest nadal ograniczony, ale wykazuje oznaki ożywienia.

Rynek powierzchni biurowych w Kijowie pozostał ograniczony w 2022 r. z powodu wojny, co spowodowało spadek wskaźników ekonomicznych i dramatyczne spowolnienie aktywności komercyjnej. Według analizy rynku przeprowadzonej przez CBRE Ukraine, w drugiej połowie 2022 r. aktywność w zakresie najmu pozostała stonowana i napędzana głównie przez odnowienia, renegocjacje i kurczenie się istniejącej powierzchni biurowej. Na grudzień 2022 r. całoroczna aktywność w zakresie wynajmu wyniosła 40 000 m2, co stanowi zaledwie 22% wartości z 2021 r. (185 000 m2). Na grudzień 2022 r. średni poziom pustostanów na rynku wzrósł do 26% (+11,9% r/r). Redukcje powierzchni i wejście znaczącej nowej podaży w czwartym kwartale połączyły się z rosnącym poziomem pustostanów. Analizując pustostany według klas, wskaźnik pustostanów w klasie A wzrósł o 13,5% YTD do 22,3%, a w klasie B o 11,6% YTD do 29,2%. Czynsz efektywny za najlepsze powierzchnie spadł średnio o 16% z 25 do 21 USD/mkw. Czynsze wywoławcze w klasie A wahały się od 18 do 26 USD, a w klasie B od 7 do 17 USD.