Pustostany w kijowskich centrach handlowo-rozrywkowych spadły z 16,3% w ubiegłym roku do 15,2% na koniec pierwszej połowy 2024 r., zauważa UTG. Jednocześnie eksperci wskazali na tendencję do spadku popytu ludności na rozpuszczalniki w obliczu rosnących kosztów usług komunalnych, medycyny, transportu, komunikacji i edukacji. Udział sieci detalicznej w strukturze kosztów wynosi zaledwie 16% na rodzinę (73,4 USD miesięcznie). Ogólne oszczędności i racjonalizacja kosztów są stałe, co powoduje spadek liczby odwiedzających centra handlowe i korektę stawek czynszu. Analiza pokazuje, że obecnie wypłacalny popyt może zapewnić pomyślne funkcjonowanie 2,313 mln metrów kwadratowych nieruchomości centrów handlowych w stolicy, a 2,457 mln metrów kwadratowych działało w drugim kwartale. Z drugiej strony, konkurencja będzie się tylko nasilać, ponieważ w latach 2024-2025 zadeklarowano otwarcie łącznej powierzchni 250 000 metrów kwadratowych komercyjnej powierzchni handlowej (Ocean Mall, Lukianivka, April Mall itp.). To, w połączeniu z obecnymi dochodami i wydatkami ludności, może spowodować wzrost wskaźnika pustostanów do 17% w 2025 roku.
Pustostany w stołecznych centrach handlowych spadły do 15%, ale mogą wzrosnąć do 17%. Jaki jest tego powód?
