Andrij Ozejczuk, dyrektor firmy inżynieryjno-budowlanej Rauta, poinformował, że od początku pełnoskalowej wojny koszty budowy w Ukrainie wzrosły o 70%. W 2024 roku wydatki na materiały budowlane i usługi wzrosły o 24%, co znacząco wpłynęło na budżety projektów.
Tymczasem eksperci szacują, że w ubiegłym roku ukraiński rynek budowlany zwiększył się o 20%, osiągając około 200 mld hrywien (4,6 mld EUR). Popyt na nowe mieszkania wzrósł o 7%, głównie dzięki państwowemu programowi preferencyjnych kredytów mieszkaniowych eOselya. Największe inwestycje w nieruchomości komercyjne dotyczyły magazynów, zakładów produkcyjnych i powierzchni handlowych. Około 20% rynku stanowiły projekty związane z odbudową i ochroną infrastruktury krytycznej.
Deweloper Alliance Novobud prognozuje 15% roczny wzrost inwestycji w mieszkania pierwotne w ciągu najbliższych 2–3 lat. – „Rynek dostosował się do warunków wojennych. Głównymi inwestorami są Ukraińcy, ale zagraniczni inwestorzy coraz częściej postrzegają nowe budownictwo jako sposób na zachowanie i pomnażanie kapitału” – zaznaczają eksperci.
Analitycy rynku nieruchomości ostrzegają również, że Kijów może wkrótce stanąć w obliczu niedoboru gotowych mieszkań w segmentach business i comfort.