Analitycy szacują negatywny wpływ wojny na popyt mieszkaniowy na 20 mld USD. W nadchodzących latach ceny mieszkań w Ukrainie będą nadal rosły – zarówno na pierwotnym, jak i wtórnym rynku nieruchomości. Analitycy UTG przewidują, że będzie to wynikiem wzrostu kosztów budowy i wysokiego popytu.
Tak więc, patrząc na koszty budowy, od stycznia 2022 r. średni metr kwadratowy kosztował 16 000 UAH (420 USD), w październiku 2023 r. – ₴21 000 (550 USD) – wzrost o 20%. Tendencja wzrostowa spowoduje również wzrost cen na rynku wtórnym.
Po drugie, z powodu wojny ludzie powstrzymują się od drogich zakupów. Jednak wraz z końcem wojny wszystkie zgromadzone oszczędności powrócą na rynek.
Po trzecie, wskaźniki społeczne przyczyniają się do aktywizacji rynku. W miastach, w których rynek nieruchomości aktywnie się rozwija, rosną grupy wiekowe, które są kluczowymi konsumentami mieszkań – osoby w wieku od 25 do 50 lat.
Dlatego UTG uważa, że trend wzrostowy popytu na mieszkania w Ukrainie utrzyma się w ciągu najbliższych dziesięciu lat.