Aktywność najemców na rynku nieruchomości magazynowych w Ukrainie w okresie styczeń-czerwiec wzrosła o 13% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku i wyniosła około 70.000 metrów kwadratowych, podaje CBRE.
Pomimo wojny, rynek magazynowy jest obecnie najbardziej stabilnym segmentem nieruchomości komercyjnych. Oczekuje się, że około 170.000 metrów kwadratowych nowych obiektów wejdzie na rynek w drugiej połowie 2024 i 2025 roku. Ponadto w ciągu najbliższych dwóch lat planowane jest przywrócenie 100 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej zniszczonej przez rosyjskie ataki rakietowe.
Podstawowa stawka za wynajem magazynów w Kijowie w pierwszej połowie 2024 r. wynosiła 4,9 USD za metr kwadratowy miesięcznie (bez VAT), co jest średnio o 20% niższe niż w innych stolicach Europy Środkowo-Wschodniej.
Jednocześnie koszt budowy powierzchni magazynowej w naszym kraju jest o 20% wyższy niż u naszych sąsiadów: 500-600 USD za metr kwadratowy. Mimo to obserwujemy wzrost aktywności inwestycyjnej na rynku ukraińskim.