Le gouvernement devrait prêter attention aux faibles prix d’enregistrement et à la sous-évaluation des transactions sur le marché foncier ukrainien, selon un rapport analytique de KSE. Le rapport sur l’état du marché foncier ukrainien a été préparé par des experts du Center for Food and Land Use Research du KSE Agrocenter avec le soutien de l’USAID.
L’analyse a révélé deux problèmes systémiques: le faible niveau d’enregistrement des prix dans le registre d’État des droits immobiliers et la sous-dépouille des terres pendant les transactions. Ainsi, depuis le début de 2023, la part des transactions avec un prix enregistré n’était que de 18,8% de tous les accords d’achat et de vente, tandis qu’en 2022, ce chiffre était de 34,4% et en 2021, il était de 55,0%. Dans le même temps, dans 60% des cas où le prix de la parcelle a été indiqué, il était au niveau le plus minimum possible, à l’évaluation monétaire normative.
«Le rapport entre les prix d’achat et de vente et la valeur au détail aux enchères foncières électroniques à un ratio de 1:4.5 montre que les prix d’achat et les accords de vente enregistrés sont deux fois plus bas que les prix du marché», souligne l’étude.