En six mois, les prix ont diminué de 4% par rapport au début de l’année pour s’écher à $1 955 le mètre carré, selon une étude de la société City One Development. Au cours de la première année de la guerre, le prix moyen à Kiev sur le marché primaire a augmenté de 4% en raison de la hausse des prix et des pénuries de matériaux, de l’augmentation des risques et de l’augmentation des coûts de construction.
Dans le même temps, le taux de change du dollar est passé de 27 UAH à 37 UAH par $1, et les développeurs ont augmenté leurs prix en dollars. Cependant, au cours du premier semestre de 2023, les développeurs ont été contraints de répondre à une réduction de la demande. Les analystes de la société expliquent que le prix moyen a diminué de 4%, bien que le taux de change du dollar soit resté au même niveau.
Cependant, la baisse du prix moyen du marché était principalement due à des baisses dans des segments coûteux. Les prix de la classe supérieure ont diminué de 10% et ceux de la classe affaires de 7%, mais les propriétés à moindre prix ont augmenté de 2% en raison de la demande plus élevée.