Le marché des entrepôts traverse une période difficile en raison du manque d’installations. Le problème pourrait toutefois être résolu par de nouveaux projets annoncés dans les deux prochaines années, notamment dans la région de Kyiv.
En 2024-2025, plusieurs nouveaux complexes logistiques d’une superficie d’environ 161 000 mètres carrés pourraient être mis en service sur le marché de l’immobilier d’entrepôt, ce qui représenterait un sommet en dix ans, a rapporté CBRE Ukraine. Toutefois, la possibilité de retards et de reports des dates d’entrée sur le marché n’est pas exclue.
Cependant, RLC, l’un des plus grands promoteurs du secteur, prévoit d’achever la reconstruction de son entrepôt détruit d’ici la fin de l’année.
À cause des bombardements, le marché des entrepôts a perdu 500 000 mètres carrés de superficie. Sur les 30 objets endommagés dans toute l’Ukraine, seuls 12 (d’une superficie totale de 150 000 mètres carrés) ont pu être reconstruits et remis sur le marché. Dans le même temps, 17 objets (350 000 mètres carrés) ont été totalement détruits.
Sans nouvelle offre et avec une perte de 25% en 2022, les locataires s’approprient des surfaces considérées comme illiquides avant l’invasion.