Dans les années à venir, 50 nouveaux centres commerciaux et de divertissement pourraient apparaître à Kiev. En plus des centres commerciaux existants de 2,5 millions de mètres carrés, les promoteurs prévoient de construire en 2024-2025 des installations d’une superficie locative totale de plus de 250 000 mètres carrés, prédit la Guilde ukrainienne du commerce (UTG).
Les analystes estiment que l’apparition de nouvelles zones commerciales augmentera la concurrence pour les acheteurs, surtout dans le contexte de la baisse actuelle de la fréquentation des centres commerciaux. Compte tenu du niveau actuel de revenu du consommateur moyen, il existe une demande solvable qui peut assurer le bon fonctionnement de 2 313 033 mètres carrés de surface commerciale, alors qu’en janvier 2024, il y avait 2 457 010 mètres carrés sur le marché.
La mise en service des projets déclarés entraînera un excédent de surfaces commerciales, une redistribution progressive des flux de consommation entre les objets, une augmentation de la vacance et une correction à la baisse des tarifs de location. D’ici fin 2024, le taux d’inoccupation pourrait atteindre 17%.