En Ukraine, au cours du premier trimestre 2024, les promoteurs immobiliers n’ont commencé à construire que 9 900 nouveaux appartements, a rapporté le Service national des statistiques. Le taux de nouvelles constructions est même inférieur à celui du premier trimestre 2020, au début de la pandémie de coronavirus.
À titre de comparaison, au cours de l’année précédant l’invasion à grande échelle, au cours du premier trimestre, la construction de 19 400 nouveaux appartements a commencé; en 2023, cet indicateur est tombé à 14 300 appartements.
Au total, 1 500 nouveaux appartements ont été construits à Kyiv depuis le début de l’année. Le volume total de l’offre sur le marché primaire de Kyiv est passé de 192 objets avant la guerre à 147 objets, soit une diminution de 23%. Seuls 60% des complexes résidentiels dans lesquels des appartements sont vendus sont en construction.
À l’avenir, le volume d’appartements dans les nouveaux développements diminuera, les nouveaux projets seront presque inexistants sur le marché et ceux qui ont commencé avant la guerre seront achevés et revendus. Le potentiel de réduction du volume disponible sur le marché primaire au cours des deux prochaines années est de 40%.