En la actualidad, las condiciones de precios en el mercado inmobiliario son más favorables que antes de la invasión a gran escala, pero debido a los riesgos de guerra, los ucranianos no están dispuestos a invertir en viviendas, según el informe de estabilidad financiera de diciembre del Banco Nacional de Ucrania.
El Banco Nacional afirma que comprar una casa es más rentable que alquilarla a largo plazo y que comprar 70 metros cuadrados de vivienda en Kiev para una familia costará, de media, el equivalente a sus ingresos de 10 años.
Además, el precio del metro cuadrado en el mercado secundario en dólares en la capital y el oeste de Ucrania se ha mantenido prácticamente estable, mientras que en otras regiones incluso está disminuyendo. Además, las condiciones del mercado las determina el comprador: los precios de venta reales siguen siendo un 25% inferiores al precio medio anunciado. Sin embargo, la demanda de viviendas aún no ha vuelto a los niveles de antes de la guerra, aunque se está recuperando lentamente.
Al mismo tiempo, el precio de la vivienda en el mercado primario aumenta y la construcción de nuevas viviendas avanza con relativa lentitud, por lo que sigue existiendo el riesgo de escasez de viviendas nuevas y de calidad.