Durante los últimos tres años de guerra, los costes de construcción en Kyiv han aumentado un 16% anual, según los indicadores anuales promedio del coste indirecto de la construcción de viviendas en Ucrania.
Cabe señalar que este aumento se debe a cambios en el coste de los materiales de construcción, los salarios y la introducción de tecnologías modernas, como sistemas de ingeniería autónomos y avanzados. Además, el coste real de la construcción de viviendas es aún mayor. Al fin y al cabo, es necesario considerar componentes como el coste de adquisición de un terreno (+8-15%), los costes de publicidad y marketing, el coste de captación de recursos financieros y los costes de organización de las operaciones de venta. Estos añaden un 20-25% adicional al coste.
Cabe destacar que existe una segmentación natural en el mercado inmobiliario de Kyiv. La oferta de viviendas económicas se está desplazando a las afueras, lo que estimula el aumento de complejos residenciales de mayor precio en Kyiv. Como resultado, los precios de los apartamentos en Kyiv están aumentando y el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 1.300 dólares. En contraste, el precio medio por metro cuadrado en la región de Kyiv aumentó a 910 dólares en los últimos tres años.