En medio año, los precios bajaron un 4% respecto a principios de año a $1955 por metro cuadrado, según una investigación de la empresa City One Development. Durante el primer año de la guerra, el precio promedio en Kiev en el mercado primario aumentó un 4% debido al aumento de los precios y la escasez de materiales, el aumento de los riesgos y el aumento de los costos de construcción.
Al mismo tiempo, el tipo de cambio del dólar aumentó de 27 UAH a 37 UAH por $1, y los desarrolladores aumentaron sus precios en dólares. Sin embargo, en la primera mitad de 2023, los desarrolladores se vieron obligados a responder a una reducción de la demanda. Los analistas de la empresa explican que el precio promedio disminuyó un 4%, aunque el tipo de cambio del dólar se mantuvo en el mismo nivel.
Sin embargo, la disminución en el precio promedio de mercado se debió principalmente a las caídas en los segmentos caros. Los precios de la clase premium disminuyeron un 10% y los de la clase ejecutiva un 7%, pero las propiedades de menor precio aumentaron un 2% debido a una mayor demanda.