Según los promotores ucranianos, existe una grave escasez de espacio de almacenamiento, especialmente en las zonas más activas: las regiones de Kyiv y Lviv. La tasa de desocupación de almacenes en la región de Kyiv ha aumentado ligeramente tras la finalización de los nuevos complejos. Mientras tanto, el espacio se está reduciendo debido a la redistribución del almacenamiento de productos entre regiones.
Los analistas también destacan un aumento en la actividad de desarrollo y los planes de reconstrucción de los complejos logísticos afectados en 2022-2023. Si bien Kyiv sigue siendo el principal centro logístico del país, la expansión de nuevos espacios avanza lentamente. Actualmente, solo hay unos pocos terrenos de 2.000 a 3.000 metros cuadrados disponibles para alquiler.
Dada la escasez de espacio, los precios de alquiler de los almacenes profesionales de clase A y B siguen subiendo. En la región de Kyiv, el precio medio de alquiler de clase A en mayo es de 5,4 dólares por metro cuadrado al mes. Las tarifas promedio para almacenes de clase A y B en la región de Lviv son ligeramente superiores: 5,5 y 5 dólares, respectivamente. La escasez más significativa en el mercado son los lotes grandes. Nadie tiene prisa por vender almacenes ni por bajar los precios; los costos se mantienen en los niveles de antes de la guerra: entre 450 y 600 dólares por metro cuadrado, sin IVA.