Según la empresa constructora ucraniana Gazda, el precio de las viviendas, cuya construcción comenzará en el segundo trimestre, se ha fijado en el nivel de 45-47 hryvnia por dólar. El precio del metro cuadrado está ligado al tipo de cambio en el mercado inmobiliario primario. Del 1 de enero al 1 de julio, la grivna perdió el 7% de su valor. Además, el valor de los bienes inmuebles primarios se ve afectado por la inflación.
Después del aumento de las tarifas eléctricas y del aumento de los impuestos especiales sobre el combustible, los precios pueden aumentar en general entre un 10% y un 15% en promedio: «Los fabricantes y proveedores de productos de construcción revisan los precios con un pequeño margen, en promedio un 5%», señalan los expertos.
Otro factor que influye en el aumento del precio del metro cuadrado es la disminución del número de nuevas construcciones. Desde el comienzo de la guerra en Ucrania, el número de nuevos objetos ha disminuido más del 50%, y en 2025 el mercado caerá hasta el 30% del volumen de 2021. Así, a finales de año el coste de la vivienda en edificios nuevos puede aumentar entre un 10% y un 15% de media.