El gobierno debería prestar atención a los bajos precios de registro y la infravaloración de las transacciones del mercado de tierras de Ucrania, dice un informe analítico de KSE. El informe sobre el estado del mercado de tierras de Ucrania fue preparado por expertos del Centro de Investigación de Alimentos y Uso de la Tierra en KSE Agrocenter con el apoyo de USAID.
El análisis reveló dos problemas sistémicos: el bajo nivel de registro de precios en el Registro Estatal de Derechos Reales y la subvaloración de la tierra durante las transacciones. Así, desde principios de 2023, la participación de las transacciones con precio registrado fue solo del 18,8% de todos los acuerdos de compraventa, mientras que en 2022 esta cifra fue del 34,4% y en 2021 del 55,0%. Al mismo tiempo, en el 60% de los casos en que se indicó el precio de la parcela estaba en el nivel mínimo posible, en la tasación monetaria normativa.
“La relación entre los precios de compra y venta y el valor de venta en las subastas electrónicas de terrenos a razón de 1:4,5 muestra que los precios de compra y los contratos de venta registrados son dos veces inferiores a los precios de mercado”, destaca el estudio.