Este año se ha observado una recuperación de la demanda de inmuebles comerciales en estos desarrollos; sin embargo, debido a la guerra en curso, la creciente inflación y la recesión económica, han surgido nuevas tendencias, según los participantes del mercado. Cabe destacar que la demanda de locales comerciales en complejos residenciales se mantiene sólida debido a varios factores clave:
- Los inversores están volviendo lentamente a Ucrania, considerando las propiedades comerciales como un activo más estable que los depósitos bancarios o los bienes raíces residenciales.
- El aumento de los costos de construcción ha provocado un incremento en el precio del metro cuadrado de los espacios comerciales.
- Los residentes priorizan la infraestructura dentro del complejo. Cada vez más personas prefieren vivir en zonas donde todo lo que necesitan está a poca distancia, como tiendas, salones de belleza, espacios de coworking, gimnasios, cafeterías, bancos, farmacias, centros médicos y guarderías. Esta tendencia es especialmente notoria en Kyiv.
Los locales pequeños, normalmente de hasta 100 metros cuadrados, son los más solicitados. Estos locales suelen albergar cafeterías, farmacias, barberías y salones de belleza.