El mercado inmobiliario comercial, que se encontraba en una situación muy complicada, ha comenzado a recuperarse en el tercer año de guerra La tasa media de vacancia en los centros de negocios de Kyiv ha disminuido un 2,7% desde principios de año y ahora se sitúa en el 22%. El año pasado, el volumen de absorción en el mercado de oficinas de Kyiv coincidió con las cifras de 2020, solo un 4% menos que en 2021. Esto sugiere que la actividad de arrendamiento casi ha vuelto a las condiciones del mercado de antes de la guerra, según la investigación de CBRE Ucrania.
La absorción bruta anual total alcanzó unos 129.000 metros cuadrados, un aumento del 42% en comparación con el año anterior. En cuanto a los tipos de acuerdos que se están cerrando, las reubicaciones siguieron dominando con un 38%, una disminución de 20 puntos porcentuales, mientras que los acuerdos de entrada al mercado aumentaron hasta el 25%, un aumento de 15 puntos porcentuales.
El año pasado, se inauguraron los centros de negocios Tw12ve, Heritage y Stoic, que añadieron 34.000 metros cuadrados a la oferta total de espacio de oficinas. La oferta total de espacio de oficinas competitivo de Kyiv alcanzó los 2,26 millones de metros cuadrados, lo que supone un aumento interanual del 2%.