El problema clave del mercado inmobiliario primario es la caída de la demanda: los ucranianos posponen la compra de viviendas hasta la victoria si no hay una necesidad extrema. Además, los compradores ahora prefieren el mercado secundario o las viviendas casi terminadas. A pesar de esto, el precio de la vivienda primaria ha aumentado en casi todas las regiones de Ucrania durante los últimos seis meses. Además, el ritmo de puesta en funcionamiento de las viviendas aumentó un 50%.
Lviv sigue siendo la ciudad más cara del país. Durante los últimos seis meses, el precio por metro cuadrado allí ha aumentado un 6%, y hoy en día, el promedio es de 57.000 grivnas (1.378 dólares) por metro cuadrado. En Kyiv, el aumento de precios fue del 10%, siendo el precio medio por metro cuadrado de 54.000 grivnas (1.306 dólares).
Uzhgorod mostró el mayor aumento de precios: 13%, hasta 49.000 grivnas (1.185 dólares). Durante la guerra, la población de Uzhgorod aumentó en un 35%. Esto provocó un auge en la construcción y un fuerte aumento de los precios.