En los próximos años podrían aparecer en Kiev 50 nuevos centros comerciales y de entretenimiento. A los centros comerciales existentes con una superficie de 2,5 millones de metros cuadrados, los promotores planean construir en 2024-2025 instalaciones con una superficie total alquilada de más de 250.000 metros cuadrados, según lo previsto por el Gremio de Comercio de Ucrania (UTG).
Los analistas creen que la aparición de nuevas zonas comerciales aumentará la competencia por los compradores, especialmente con la actual disminución en la asistencia a los centros comerciales. Teniendo en cuenta el nivel de ingresos actual del consumidor medio, existe una demanda solvente que puede garantizar el funcionamiento exitoso de 2.313.033 metros cuadrados de espacio comercial, mientras que a enero de 2024 se encuentran en el mercado 2.457.010 metros cuadrados.
La puesta en marcha de los proyectos declarados traerá un excedente de espacio comercial, una redistribución gradual de los flujos de consumidores entre los objetos, un aumento de la desocupación y una corrección a la baja de las tarifas de alquiler. La tasa de desocupación puede alcanzar el 17% a finales de 2024.