Desde 2022, las propiedades de lujo en Ucrania han experimentado cambios significativos. La grave recesión al inicio de la guerra provocó un estancamiento durante varios años. Sin embargo, el año pasado se observaron los primeros signos de revitalización en el mercado premium, con una renovada demanda en Kyiv y Lviv. Por primera vez durante la guerra, una promotora ucraniana ha lanzado un nuevo proyecto en el segmento premium de Kyiv: The One, del grupo de empresas DIM.
«En pocos meses, hemos vendido casi el 30% de los apartamentos del proyecto. Esto demuestra la presencia de inversores en el mercado, que valoran la exclusividad y buscan oportunidades de inversión», declaró la promotora.
No obstante, en comparación con la época anterior a la guerra, el mercado en la capital ucraniana refleja actualmente una significativa reducción de la demanda total, de entre el 86% y el 88%. Al mismo tiempo, durante más de tres años de guerra, los precios en el mercado secundario de viviendas premium se han desplomado un 30%. Los precios del mercado primario ya se han recuperado: antes de la guerra, oscilaban entre 3.000 y 6.000 dólares por metro cuadrado.
Hoy, el precio de un metro cuadrado de lujo fluctúa entre 2.500 y 4.000 dólares, dependiendo de la ubicación, el número de plantas, las vistas desde las ventanas y la categoría del edificio. Este año, se prevé un aumento de precios del 7% al 12%.