Die Geschäftszentren in Lwiw durchleben im dritten Jahr des Krieges schwierige Zeiten, und die Leerstandsquote ist auf 34% gestiegen. Die sinkende Mietnachfrage hat zu einem Preisrückgang von 21% im Vergleich zum Vorjahr auf 7-16 USD pro Quadratmeter und Monat (ohne Mehrwertsteuer und Betriebskosten) geführt. Die Preise für Büroflächen der Klasse A fielen am stärksten, so die Analysten.
In Kyjiw hingegen blieben die Mietpreise für Objekte der Klassen A und B im letzten Quartal unverändert und bewegten sich zwischen 16 und 22 USD bzw. 8 und 15 USD pro Quadratmeter und Monat. Der effektive Mietpreis für die besten Objekte blieb stabil bei 19 USD pro Quadratmeter monatlich.
Der wachsende Wettbewerb auf dem Markt erfordert von den Vermietern Flexibilität und die Fähigkeit, die aktuellen Herausforderungen zu meistern, um für Mieter attraktiv zu bleiben. Derzeit kommt die Nachfrage hauptsächlich von lokalen kleinen und mittleren Unternehmen. Dieses Segment wählt kleine Flächen, die keine zusätzlichen Investitionen erfordern und sofort genutzt werden können, so dass die Vermieter ihre Angebote an die aktuellen Bedürfnisse des Marktes anpassen müssen.